Kommersiell mark till salu i Benalmadena, Benalmádena – R5335660

**Till salu:** en unik investeringstomt belägen i ett av de största industriområdena i Benalmádena / Arroyo de la Miel, med utmärkt potential för kommersiell och industriell användning.

Läge:
• ca 3 minuter till motorvägen AP-7
• ca 15 minuter till Málagas flygplats
• väletablerat industriområde med många företag och lager
• nära bostadsområden, restauranger och service

Det strategiska läget ger utmärkt logistik samt tillgång till en stark lokal kundbas, både boende och yrkesverksamma som arbetar i området.

Zonindelning och affärspotential:

Tomten är klassificerad som industri/handel IC4, vilket tillåter ett brett spektrum av verksamheter, bland annat:

• produktionsbageri (obrador)
• bageri med butiksyta
• konditori
• centralkök / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- lager

Byggparametrar (enligt stadsplanen)

• Maximal täckningsgrad för tomten: 100 %
• Byggrätt: 1,5 m² per 1 m² mark
• Maximalt antal våningar: 2
• Maximal höjd: 10 meter
• Möjlighet att bygga 1 bostad för företagsägaren

Tomtyta: 329 m²
Tomten medger uppförande av en tvåplanshall för industriverksamhet på ca 493 m², med källarplan.