Liiketontti myytävänä, Benalmadena, Benalmádena – R5335660

Myytävänä: ainutlaatuinen sijoitustontti yhdellä Benalmádena / Arroyo de la Miel pääteollisuusalueista, tarjoten erinomaista potentiaalia kaupalliseen ja teolliseen käyttöön.

Sijainti:
• n. 3 minuuttia AP-7-moottoritielle
• n. 15 minuuttia Málaga Airport
• vakiintunut teollisuusalue, jossa on lukuisia yrityksiä ja varastoja
• asuinalueiden, ravintoloiden ja palveluiden välitön läheisyys

Tämä strateginen sijainti tarjoaa erinomaisen logistiikan sekä pääsyn vahvaan paikalliseen asiakaskuntaan – mukaan lukien sekä asukkaat että alueella työskentelevät ammattilaiset.

Kaavoitus ja liiketoimintapotentiaali:

Tontti on luokiteltu Industrial/Commercial IC4 -alueeksi, mikä mahdollistaa laajan valikoiman liiketoimintoja, mukaan lukien:

• leipomo (obrador)
• leipomo ja myymälätila
• konditoria
• keskuskeittiö / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- varasto

Rakennusparametrit (kaupunkisuunnitelman mukaisesti)

• Tontin enimmäiskäyttöaste: 100%
• Rakennusoikeus: 1.5 m² per 1 ‌m² ‌maata ‌kohden
• ‌Kerrosten ‌enimmäismäärä: 2
• ‌Enimmäiskorkeus: ‌10 metriä
• ‌Mahdollisuus rakentaa 1 asunto yrityksen ‌omistajalle

Tontin koko: ‌329 ‌m²
Tontti ‌mahdollistaa noin 493 m² ‌suuruisen ‌kaksikerroksisen ‌teollisuusrakennuksen ‌rakentamisen, ‌johon ‌kuuluu ‌kellarikerros.