Villa til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R5237017

**Enetasjes villa med havutsikt i Veracruz, Arroyo de la Miel**

Denne frittliggende villaen ligger i det svært attraktive Veracruz-området i Arroyo de la Miel og er en fin boligmulighet. Eiendommen er ideelt plassert for dem som verdsetter god beliggenhet, med gode forbindelser til motorveien, samtidig som det er komfortabel gangavstand til lokale butikker, restauranter og sentrum. Det som virkelig skiller denne boligen ut, er den enetasjes planløsningen, som gir en vedlikeholdsvennlig livsstil uten barrierer. Det gjør den til et ideelt valg for alle som ønsker tilgjengelighet uten å gå på kompromiss med plass eller privatliv.

Når man kommer inn på eiendommen, utstråler den ekte andalusisk sjarm, og uteområdet er utformet for å nyte Middelhavsklimaet. Til venstre går en innbydende uteplass med spisested rundt huset og fører til en solterrasse med herlig ettermiddagssol. Den ligger ved siden av det private svømmebassenget og et praktisk utendørs dusjrom. På høyre side av inngangen fører en trapp opp til takterrassen med solarium. Dette høyt beliggende tilfluktsstedet har sitteområder for avslapning og vakker panoramautsikt over både havet og fjellene.

Innendørs er planløsningen praktisk og godt sammenkoblet. Entréen fungerer som boligens sentrale knutepunkt. Til venstre finner du en komfortabel stue med direkte utgang til terrassen og bassengområdet, som vender mot sørvest. Dette skaper en fin overgang mellom inne- og uteliv. Til høyre for gangen ligger et eget kjøkken som fører inn til et frokostområde, et spesielt rom med en tradisjonell pizzaovn innfelt i veggen. Dette området er svært funksjonelt og har direkte innvendig adkomst til en stor garasje med et teknisk rom. Fra garasjen er det også tilgang til baksiden av huset, der flere boder er plassert.

Gangen fortsetter rett fra entréen til soverommene. Til høyre ligger et romslig dobbeltrom med garderobeområde og eget bad. Helt ute i gangen til venstre finnes et allsidig soverom som for tiden brukes som hjemmekontor. Til slutt fører gangen til hovedsoverommet, som har eget dusjrom. For komfort hele året er eiendommen utstyrt med innebygde garderobeskap i alle rom og klimaanlegg til oppvarming og kjøling i soveromene og stuen.

Visning anbefales på det sterkeste !!

Skjøte: Totalt bebygd areal 90,69 m², tomt ca. 308 m², byggeår 2012. Ca. årlig IBI (kommunal eiendomsskatt, spansk avgift): 903 €. Renovasjon: 190 € per år. Fellesutgifter (comunidad): 0 € per måned (ingen comunidad i Veracruz). Energisertifikat (CEE): energiforbruk D (89,61 kWh/m²/år). CO₂-utslipp C (16,95 kgCO₂/m²/år).

Opplysningene er kun informative og har ingen avtalerettslig verdi. Opplysningene kan være gjenstand for feil, prisendringer, utelatelser, tilgjengelighet og/eller fjerning fra markedet uten varsel. Oppgitt pris inkluderer ikke utgifter knyttet til kjøp av eiendom i henhold til gjeldende lover (ITP eller MVA, notarutgifter, tinglysingsutgifter, juridisk bistand osv.).