Willa na sprzedaż w Benalmadena, Benalmádena – R5237017

**Parterowa willa z widokiem na morze w Veracruz, Arroyo de la Miel**

Ta wolnostojąca willa położona jest w bardzo pożądanej dzielnicy Veracruz w Arroyo de la Miel i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Nieruchomość jest świetnie położona dla osób, które cenią wygodę: ma dobre połączenie z autostradą, a jednocześnie znajduje się w wygodnej odległości pieszo od lokalnych sklepów, restauracji i centrum miasta. Szczególnie wyróżnia ją parterowy układ, który zapewnia styl życia wymagający niewielkiej konserwacji i pozbawiony barier. To idealny wybór dla osób, które szukają dostępności, nie rezygnując przy tym z przestrzeni ani prywatności.

Po wejściu na posesję nieruchomość emanuje autentycznym andaluzyjskim urokiem, a przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o cieszeniu się śródziemnomorskim klimatem. Po lewej stronie znajduje się przytulna jadalnia na świeżym powietrzu, która okala dom i prowadzi na taras do opalania, położony z dala od cienia po południu, obok prywatnego basenu oraz wygodnej łazienki zewnętrznej z prysznicem. Po prawej stronie wejścia schody prowadzą na dach, na solarium. To wyniesione miejsce wypoczynku wyposażone w strefy wypoczynkowe oraz oferuje piękne panoramiczne widoki zarówno na morze, jak i na góry.

Wnętrze jest praktycznie i logicznie rozplanowane. Hol wejściowy stanowi centralny punkt domu. Po lewej stronie znajduje się wygodny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i strefę basenu zwróconą na południowy zachód, co tworzy przyjemne przejście między życiem w domu a na zewnątrz. Po prawej stronie holu znajduje się odrębna kuchnia, prowadząca do jadalni śniadaniowej, wyjątkowej przestrzeni z tradycyjnym piecem do pizzy wmurowanym w ścianę. Ta część jest bardzo funkcjonalna i ma bezpośrednie wejście od wewnątrz do dużego garażu ze strefą gospodarczą. Z garażu jest też dostęp do tylnej części zewnętrznej domu, gdzie znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Korytarz biegnie prosto od wejścia do części sypialnej. Po prawej stronie znajduje się przestronna sypialnia dwuosobowa z garderobą i łazienką z prysznicem. Na końcu korytarza, po lewej stronie, znajduje się wszechstronne pomieszczenie, obecnie używane jako domowe biuro. Z holu wchodzi się wreszcie do sypialni głównej, która ma własną łazienkę z prysznicem. Dla komfortu przez cały rok we wszystkich pomieszczeniach znajdują się zabudowane szafy, a w sypialniach i salonie zainstalowano klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia.

Gorąco polecamy obejrzenie nieruchomości!!

Akt (escritura, akt notarialny): całkowita powierzchnia zabudowy 90,69m2, działka ok. 308m2, rok budowy: 2012. Przybliżone opłaty: IBI (podatek od nieruchomości) 903€ rocznie, wywóz śmieci (basura) 190€ rocznie, wspólnota: brak, 0€ miesięcznie (w Veracruz nie ma wspólnoty).
Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE): klasa zużycia energii D (89,61 kWh/m2/rok), klasa emisji CO2 C (16,95 kgCO2/m2/rok).

Podane dane mają wyłącznie charakter informacyjny i nie mają wartości umownej. Mogą ulec zmianie, zawierać błędy, zmianom cen, dostępności lub wycofaniu z oferty bez wcześniejszego powiadomienia. Podana cena nie obejmuje kosztów związanych z zakupem nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami (ITP lub VAT, koszty notarialne, koszty rejestrowe, obsługa prawna itp.).