Fristående villa till salu i Benalmadena, Benalmádena – R5237017

Fristående envånings villa med havsutsikt i Veracruz, Arroyo de la Miel

Belägen i det mycket eftertraktade området Veracruz i Arroyo de la Miel erbjuder denna fristående villa en fantastisk fastighetsmöjlighet. Fastigheten ligger perfekt för dem som värdesätter bekvämlighet, med goda förbindelser till motorvägen och samtidigt ett bekvämt gångavstånd till lokala butiker, restauranger och stadskärnan. Det som verkligen gör detta hem unikt är den envåniga planlösningen, som erbjuder en livsstil med lågt underhållsbehov och helt utan trösklar. Det gör det till ett idealiskt val för den som söker tillgänglighet utan att kompromissa med utrymme eller integritet.

När man kommer in på tomten utstrålar fastigheten en äkta andalusisk charm, och uteytan är utformad för att njutas av i det medelhavsklimat som råder här. Till vänster löper en utomhusmatplats runt huset och leder vidare till en solterrass som har härlig eftermiddagssol. Den ligger intill den privata simbassängen och ett praktiskt utomhusduschrum. På höger sida av entrén leder en trappa upp till takterrassen med solarium. Denna upphöjda oas har sittgrupper för avkoppling och vacker panoramautsikt över både havet och bergen.

Inomhus är planlösningen praktisk och väl sammankopplad. Entréhallen är husets centrala nav. Till vänster finns en bekväm vardagsrum med direkt utgång till terrassen och poolområdet, med sydvästlig exponering, vilket skapar ett trevligt flöde mellan inne- och uteliv. Till höger om hallen ligger det separata köket, som leder in till ett frukostrum, ett unikt utrymme med en traditionell pizzaugn inbyggd i väggen. Detta område är mycket funktionellt och har direkt intern åtkomst till ett stort garage med serviceyta. Från garaget finns även åtkomst till husets baksida, där ytterligare förråd finns.

Hallen fortsätter rakt från entrén till sovdelen. Till höger finns ett rymligt dubbelrum med omklädningsrum och eget badrum. I slutet av hallen till vänster finns ett flexibelt sovrum som för närvarande används som hemmakontor. Slutligen leder hallen till huvudsovrummet, som har ett eget duschrum. För komfort under hela året är fastigheten försedd med inbyggda garderober i alla rum samt luftkonditioneringsaggregat för både värme och kyla i sovrummen och vardagsrummet.

Visning rekommenderas starkt!!

Escritura (köpehandling): Total byggd yta 90,69 m², tomt: ca 308 m², byggår: 2012, ca avgifter: IBI (fastighetsskatt): 903 € per år, sophämtning (basura): 190 € per år, comunidad (gemensam förvaltning av bostadsområdet): 0 € per månad (ingen comunidad i Veracruz). CEE (energideklaration): energiförbrukningsklass D (89,61 kWh/m²/år), CO2-utsläppsklass C (16,95 kgCO2/m²/år).

Den angivna informationen är endast informativ och har ingen avtalsmässig verkan. Uppgifterna kan innehålla fel, prisändringar, utelämnanden, tillgänglighetsförändringar och/eller att objektet tas bort från marknaden utan föregående meddelande. Angivet pris inkluderar inte de kostnader som är förknippade med köp av fastighet enligt gällande lagar, såsom ITP (överlåtelseskatt för fastigheter) eller moms, notarie- och lagfartskostnader, samt övriga överlåtelsekostnader.