Freistehende Villa zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R5237017

Einstöckige Villa mit Meerblick in Veracruz, Arroyo de la Miel

In der sehr gefragten Wohngegend Veracruz in Arroyo de la Miel gelegen, bietet diese freistehende Villa eine hervorragende Immobilienmöglichkeit. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen: Sie hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und liegt zugleich in bequemer Gehentfernung zu Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum. Was dieses Haus besonders auszeichnet, ist sein einstöckiger Grundriss. Er ermöglicht einen pflegeleichten Lebensstil ganz ohne Barrieren und ist daher ideal für alle, die Barrierefreiheit suchen, ohne auf Platz oder Privatsphäre zu verzichten.

Beim Betreten des Grundstücks versprüht die Immobilie andalusischen Charme, und der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Links erstreckt sich ein einladender Essbereich im Freien um das Haus herum, der zu einer Sonnenterrasse führt, die den herrlichen Nachmittagssonne genießt. Sie liegt neben dem privaten Schwimmbecken und einem praktischen Außenduschraum. Rechts vom Eingang führt eine Treppe auf die Dachsolarium. Dieser erhöhte Rückzugsort verfügt über Sitzbereiche zum Entspannen und bietet wunderschöne Panoramablicke auf das Meer und die Berge.

Im Inneren ist der Grundriss praktisch und gut durchdacht. Die Eingangsdiele bildet das Zentrum des Hauses. Links finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Poolbereich, was einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Rechts von der Diele liegt die separate Küche, die zu einem Frühstücksbereich führt, einem besonderen Raum mit einem traditionellen, in die Wand integrierten Pizzaofen. Dieser Bereich ist sehr funktional und bietet direkten internen Zugang zu einer großen Garage mit Nutzraum. Von der Garage aus gelangt man außerdem zur Rückseite des Hauses, wo sich zusätzliche Abstellräume befinden.

Der Flur führt geradeaus von der Diele zu den Schlafzimmern. Rechts befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleidebereich und einem Bad mit eigenem Bad (en suite). Am Ende des Flurs links liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird. Schließlich führt der Flur zum Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Duschbad verfügt. Für ganzjährigen Komfort sind alle Zimmer mit Einbauschränken ausgestattet, und die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.

Besichtigungen werden dringend empfohlen!!

URKUNDE: Gesamte Wohnfläche 90,69 m², Grundstück: ca. 308 m², Baujahr: 2012, ungefähre Gebühren: IBI: 903 € pro Jahr, Müllabfuhr 190 € pro Jahr, Gemeinschaft: keine €/Monat (keine Gemeinschaft in Veracruz). CEE: Energieverbrauchsklasse D (89,61 kWh/m²/Jahr), CO2-Emissionsklasse C (16,95 kgCO2/m²/Jahr).
Die angegebenen Daten dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Wert. Diese Angaben können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeitsänderungen und/oder die Herausnahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Der angegebene Preis enthält nicht die beim Immobilienkauf nach geltendem Recht anfallenden Kosten (ITP bzw. MwSt., Notarkosten, Grundbuchkosten, Gebühren für die Rechtsberatung usw.).