Villa Individuelle à vendre à Benalmadena, Benalmádena – R5237017

Villa individuelle de plain-pied avec vues sur la mer à Veracruz, Arroyo de la Miel

Située dans le quartier très recherché de Veracruz, à Arroyo de la Miel, cette villa individuelle représente une excellente opportunité immobilière. La propriété est idéalement située pour ceux qui apprécient la praticité, avec de très bonnes liaisons vers l'autoroute, tout en restant à une distance de marche confortable des commerces de proximité, des restaurants et du centre-ville. Ce qui distingue vraiment cette maison est sa disposition de plain-pied, qui offre un mode de vie peu contraignant en entretien et sans aucune barrière, ce qui en fait un choix idéal pour quiconque recherche l'accessibilité sans renoncer à l'espace ni à l'intimité.

En franchissant le portail, la propriété dégage un charme andalou authentique, et l'espace extérieur est conçu pour profiter du climat méditerranéen. À gauche, un coin repas en plein air contourne la maison et mène à une terrasse de bronzage bénéficiant d'un magnifique soleil d'après-midi, située à côté de la piscine privée et d'une pratique douche extérieure. À droite de l'entrée, un escalier mène au solarium situé sur le toit. Cette retraite surélevée dispose de coins salon pour se détendre et offre de belles vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

À l'intérieur, la disposition est pratique et bien agencée. Le hall d'entrée constitue le cœur central de la maison. À gauche, vous trouverez un salon confortable donnant directement sur la terrasse orientée sud-ouest et sur la zone de la piscine, créant une belle continuité entre espaces intérieurs et extérieurs. À droite du hall se trouve la cuisine indépendante, qui mène à un coin petit-déjeuner, un espace singulier doté d'un four à pizza traditionnel intégré au mur. Cet espace est très fonctionnel et offre un accès intérieur direct à un grand garage avec une zone buanderie. Depuis le garage, on accède également à l'arrière de la maison, où se trouvent des pièces de rangement supplémentaires.

Le couloir se poursuit tout droit depuis l'entrée vers les chambres. À droite, une vaste chambre double avec un espace dressing et une salle de bains privative. Au bout du couloir, à gauche, se trouve une chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau. Enfin, le couloir mène à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle d'eau avec douche privative. Pour un confort toute l'année, la propriété est équipée de placards intégrés dans toutes les pièces et de climatiseurs réversibles (chauffage et climatisation) dans les chambres et le salon.

Les visites sont vivement recommandées !!

ACTE : Surface construite totale de 90,69 m², parcelle d'environ 308 m², année de construction : 2012. Frais approximatifs : IBI (impôt foncier, impuesto sobre bienes inmuebles) de 903 € par an ; taxe d'enlèvement des ordures (basura) de 190 € par an ; comunidad (copropriété, communauté de propriétaires) : néant par mois (pas de comunidad à Veracruz). CEE (certificat de performance énergétique) : classe de consommation énergétique D (89,61 kWh/m²/an) ; classe d'émissions de CO2 C (16,95 kgCO2/m²/an).

Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ces informations peuvent faire l'objet d'erreurs, de modifications de prix, d'omissions, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Le prix indiqué n'inclut pas les frais inhérents à l'achat d'un bien immobilier conformément à la législation en vigueur (ITP ou TVA, frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de gestion administrative, etc.).