Vrijstaande Villa te koop in Benalmadena, Benalmádena – R5237017

Vrijstaande gelijkvloerse villa met zeezicht in Veracruz, Arroyo de la Miel

Deze vrijstaande villa ligt in de zeer gewilde wijk Veracruz in Arroyo de la Miel en biedt een uitstekende vastgoedkans. De woning is ideaal voor wie gemak op prijs stelt: er is een goede verbinding met de snelweg en tegelijk is het op comfortabele loopafstand van lokale winkels, restaurants en het stadscentrum. Wat deze woning echt onderscheidt, is de gelijkvloerse indeling. Deze biedt een onderhoudsarm leven zonder drempels en is daarmee een ideale keuze voor wie toegankelijkheid zoekt zonder in te leveren op ruimte of privacy.

Bij het betreden van het terrein straalt de woning authentieke Andalusische charme uit, en de buitenruimte is ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat. Links bevindt zich een uitnodigend buiten eetgedeelte dat rond het huis loopt en naar een zonneterras leidt, dat geniet van heerlijke zon in de middag. Het terras ligt naast het privézwembad en een handige buitendouche. Aan de rechterkant van de ingang leidt een trap naar het zonnedak. Deze verhoogde plek heeft zitgedeeltes om te ontspannen en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zowel de zee als de bergen.

Binnen is de indeling praktisch en goed doordacht. De entreehal is het centrale knooppunt van de woning. Links vindt u een comfortabele woonkamer met directe toegang tot het zuidwest-georiënteerde terras en het zwembadgedeelte, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen- en buitenleven. Rechts van de hal ligt de afzonderlijke keuken, die toegang geeft tot een ontbijtruimte, een bijzondere ruimte met een traditionele pizzaoven die in de muur is geïntegreerd. Deze ruimte is zeer functioneel en heeft directe binnentoegang tot een grote garage met een bergruimte. Vanuit de garage is er verdere toegang tot de achterzijde van het huis, waar extra opslagruimtes zijn gelegen.

De gang loopt vanaf de ingang recht door naar de slaapvertrekken. Rechts ligt een ruime tweepersoonsslaapkamer met een kleedgedeelte en een badkamer met eigen toegang. Aan het einde van de gang links bevindt zich een veelzijdige slaapkamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. Ten slotte leidt de hal naar de hoofdslaapkamer, die een eigen doucheruimte heeft. Voor comfort het hele jaar door zijn alle kamers voorzien van ingebouwde kasten, en de slaapkamers en woonkamer zijn uitgerust met airconditioningunits voor verwarming en koeling.

Bezichtiging is zeer aan te raden!!

AKTE (escritura, notariële akte): Totale bebouwde oppervlakte 90,69m2, perceel: ca. 308m2, bouwjaar: 2012. Geschatte kosten IBI (Spaanse onroerendzaakbelasting): 903€ per jaar. Basura (afvalinzameling): 190€ per jaar. Comunidad (gemeenschappelijke kosten van eigenaars): Nihil€ per maand (er is geen comunidad voor Veracruz). CEE (energieprestatiecertificaat): energielabel D (89,61 kWh/m2/jaar), CO2-uitstootlabel C (16,95 kgCO2/m2/jaar).

De vermelde gegevens zijn uitsluitend informatief en hebben geen contractuele waarde. Deze gegevens kunnen fouten bevatten en onderhevig zijn aan prijswijzigingen, weglatingen, beschikbaarheid en/of verwijdering van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. De vermelde prijs omvat niet de kosten die bij de aankoop van onroerend goed horen volgens de geldende wetgeving (ITP of btw, notariskosten, kadasterkosten, administratieve afhandeling enz.).