Villa til salgs i Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

Hva om luksus i virkeligheten var å leve uten begrensninger?
Premium Estate i Axarquía: Lønnsomhet, selvforsyning og Middelhavet for dine føtter.

Se for deg å våkne hver morgen til en 180° panoramautsikt over havet, omgitt av naturens ro, men med tryggheten av å vite at hjemmet ditt er en lønnsom virksomhet og et fristed for bærekraft. Denne eiendommen på 12,900 m2 er ikke bare en herregård; det er en direktebillett til frihet, design og en eksklusiv livsstil.

???? Boligen: Banebrytende design med endeløs utsikt
Glem kjedelige planløsninger. Her flyter rommene i et åpent og moderne design som redefinerer konseptet hjem:

Hjemmets hjerte: En stue og spisestue badet i naturlig lys og et kjøkken med kjøkkenøy. En sofistikert bokhylle fungerer som en subtil romdeler som skjermer soveavdelingen uten å ofre romfølelsen.

Drømmeverandaen: Utstyrt med eksklusive glassvegger. Det perfekte stedet for å nyte solnedganger over havet 365 dager i året, beskyttet mot vinden og i total komfort.

Grenseløst potensial: Eiendommen har et stort tilstøtende verksted/lager på 57 m2, ideelt for å utvide hovedhuset etter dine behov, en sjarmerende frittstående gjestehytte i tre, et vaskerom og rikelig med garasjeplass.

???? "Private Club": Din oase av ro
Designet i et område helt separat fra hovedhuset for å garantere maksimalt privatliv for dine gjester eller dine egne stunder med avslapning:

Privat svømmebasseng omgitt av solingsområder.

VIP-gjesteavdeling: Separat soverom med eget bad.

Grillområde og overbygd terrasse, perfekt for å feire livet når som helst.

???? Grønt gull: En premium gård i full drift
Denne eiendommen er ikke bare selvforsynt, men er også en dokumentert inntektskilde. Den har tre adkomstveier og vil snart få en helt ny asfaltert vei, tre private brønner og to store vanntanker.

Høy lønnsomhet: 110 avokadotrær og 610 mangotrær i full produksjon og modning.

Din egen "Signaturhage": Fra tre til bord. Et utsøkt utvalg av frukttrær for eget forbruk (cherimoya, mandariner, macadamianøtter, fikentrær, etc.), en grønnsakshage, et privat drivhus og et fullt utstyrt hønsehus.
????️ High-End teknologi og komfort
Her hersker roen. Eiendommen er utstyrt med det siste innen komfort og sikkerhet:

Avansert alarmsystem og videointercom.

Automatisert inngangsport og parabolantenne.

Full klimakontroll via aircondition i alle rom.

???? Strategisk beliggenhet: Tilbaketrukket fra støyen, nær alt
Den perfekte balansen mellom landlig privatliv og urban bekvemmelighet. Bare noen minutter fra Torre del Mar og Almayate, med umiddelbar tilgang til motorveiene N-340 og A-7. Kjøpesenteret El Ingenio er innen rekkevidde, og du har rask forbindelse til Malaga by og den internasjonale flyplassen.

Er dette livet du fortjener? Eiendommer med dette nivået av utsikt, lønnsomhet og design blir vanligvis ikke lenge på markedet. Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning.

Juridisk merknad: Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig på forespørsel.
Estimerte utgifter som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget vil være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (Kongelig dekret 1426/1989 og Kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Et veiledende estimat er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registergebyrer. Administrative tjenester (hvis de inngås frivillig, er gebyrene omsettelige): Estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) er selgers ansvar (Art. 104 TRLRHL). Totalt estimert kostnad for kjøper: €533,500. Dette estimatet ‌er ‌veiledende ‌og ‌er ‌gitt i ‌samsvar ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene ved transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌er ‌selgers ‌ansvar. ‌ARV