Villa indipendente in vendita a Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

E se il lusso fosse, in realtà, vivere senza vincoli?
Tenuta di pregio nell'Axarquía: redditività, autosufficienza e il Mediterraneo ai vostri piedi.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista panoramica di 180° sul mare, circondati dalla pace della natura, ma con la certezza che la vostra casa sia un investimento redditizio e un rifugio di sostenibilità. Questa proprietà di 12,900 m2 non è semplicemente una tenuta: è un biglietto diretto verso la libertà, il design e uno stile di vita esclusivo.

???? La casa: design all'avanguardia con viste senza fine
Dimenticate le planimetrie banali. Qui lo spazio scorre con un design aperto e moderno che ridefinisce il concetto di casa:

Il cuore della casa: un soggiorno-pranzo inondato di luce naturale e una cucina con isola centrale. Una sofisticata libreria funge da sottile divisorio, tutelando la privacy della zona notte senza sacrificare l'ampiezza degli ambienti.

Il portico dei sogni: dotato di pareti di vetro di alta qualità. Il luogo perfetto per godersi i tramonti sul mare 365 giorni all'anno, riparati dal vento e in totale comfort.

Potenziale illimitato: include un ampio laboratorio/deposito annesso di 57 m2, ideale per ampliare la casa principale secondo le vostre esigenze, un affascinante cottage per gli ospiti indipendente in legno, una zona lavanderia e ampio spazio per il garage.

???? Il "Club privato": la vostra oasi di tranquillità
Progettata in un'area completamente separata dalla casa principale, per garantire la massima privacy agli ospiti o nei momenti di relax:

Piscina privata circondata da zone solarium.

Area ospiti VIP: camera da letto separata con bagno privato.

Area barbecue e terrazza coperta, perfette per celebrare la vita in ogni momento.

???? Oro verde: un'azienda agricola premium pienamente operativa
Questa tenuta non solo si sostiene da sola, ma è anche una fonte di reddito comprovata. Dispone di tre accessi e presto avrà una strada asfaltata in perfette condizioni, tre pozzi privati e due grandi serbatoi d'acqua.

Alta redditività: 110 avocado e 610 manghi in piena produzione e maturazione.

La vostra "Signature Orchard" personale: dall'albero alla tavola. Un'esclusiva varietà di alberi da frutto per il vostro consumo (cherimoya, mandarini, noci di macadamia, fichi, ecc.), un orto, una serra privata e un pollaio completamente attrezzato.

???? Tecnologia di alto livello e comfort
Qui la tranquillità regna sovrana. La proprietà è dotata delle soluzioni più moderne in termini di comfort e sicurezza:

Sistema di allarme avanzato e videocitofono.

Cancello d'ingresso automatizzato e antenna satellitare.

Climatizzazione completa tramite aria condizionata in ogni stanza.

???? Posizione strategica: lontana dal rumore, vicina a tutto
Il perfetto equilibrio tra la privacy della campagna e la comodità della città. A pochi minuti da Torre del Mar e Almayate, con accesso immediato alle autostrade N-340 e A-7. Il centro commerciale El Ingenio è facilmente raggiungibile e avrete un collegamento rapido con la città di Malaga e il suo aeroporto internazionale.

Questa è la vita che vi meritate? Le proprietà con questo livello di panorama, redditività e design di solito non restano sul mercato a lungo. Contattateci oggi stesso per fissare una visita privata.

Nota legale: il Documento Informativo Abbreviato è disponibile su richiesta.
Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto pubblico e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote agevolate in funzione delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Una stima indicativa è compresa tra €500 e €2,000 per gli onorari notarili e tra €250 e €1,500 per le spese di registro. Servizi amministrativi (se richiesti facoltativamente, gli onorari sono negoziabili): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €533,500. Questa stima è indicativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. ARV