Вилла/Шале на продажу в Cajiz, Велес-Малага – R5388718

Что если роскошь — это, на самом деле, жизнь без ограничений?
Premium Estate в Axarquía: Доходность, самодостаточность и Mediterranean у ваших ног.

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под панорамный вид на море в 180°, в окружении безмятежной природы, зная при этом, что ваш дом — это прибыльный бизнес и оазис устойчивого развития. Это поместье площадью 12,900 m2 — не просто недвижимость; это прямой билет к свободе, дизайну и эксклюзивному образу жизни.

???? Дом: Передовой дизайн с бесконечными видами
Забудьте о скучных планировках. Здесь пространство перетекает в открытый и современный дизайн, который переосмысливает само понятие дома:

Сердце дома: Гостиная-столовая, залитая естественным светом, и кухня с центральным островом. Изысканный книжный стеллаж служит тонкой перегородкой, обеспечивая приватность спальной зоны без ущерба для простора.

Веранда мечты: Оснащена высококачественным безрамным остеклением. Идеальное место, чтобы наслаждаться закатами над морем 365 дней в году, в полном комфорте и защите от ветра.

Безграничный потенциал: К дому примыкает просторная мастерская/кладовая площадью 57 m2, идеально подходящая для расширения основного жилья в соответствии с вашими потребностями, а также очаровательный отдельный деревянный гостевой домик, прачечная и вместительный гараж.

???? «Private Club»: Ваш оазис спокойствия
Спроектирован в зоне, полностью отделенной от основного дома, чтобы гарантировать максимальную приватность вашим гостям или в моменты вашего отдыха:

Частный бассейн, окруженный зонами для принятия солнечных ванн.

VIP-зона для гостей: Отдельная спальня с собственной ванной комнатой.

Зона барбекю и крытая терраса, идеально подходящие для празднования жизни в любое время.

???? Зеленое золото: Полностью функционирующая ферма премиум-класса
Это поместье не только обеспечивает себя само, но и является проверенным источником дохода. Оно имеет три подъездных пути (в ближайшее время будет проложена новая асфальтированная дорога), три частных колодца и два больших резервуара для воды.

Высокая доходность: 110 деревьев авокадо и 610 деревьев манго в стадии полного плодоношения и зрелости.

Ваш собственный «Авторский сад»: От дерева к столу. Изысканное разнообразие фруктовых деревьев для собственного потребления (черимойя, мандарины, орехи макадамия, инжир и т.д.), огород, частная теплица и полностью оборудованный курятник.
????️ Высокие технологии и комфорт
Здесь царит абсолютное спокойствие. Объект оснащен по последнему слову техники для вашего комфорта и безопасности:

Современная система сигнализации и видеодомофон.

Автоматические въездные ворота и спутниковая антенна.

Полный климат-контроль через систему кондиционирования в каждой комнате.

???? Стратегическое расположение: Вдали от шума, близко ко всему
Идеальный баланс между уединением загородной жизни и городским удобством. Всего в нескольких минутах от Torre del Mar и Almayate, с прямым выездом на шоссе N-340 и A-7. Торговый центр El Ingenio находится в непосредственной близости, также обеспечено быстрое сообщение с городом Malaga и его международным аэропортом.

Это та жизнь, которую вы заслуживаете? Объекты с таким уровнем видов, доходности и дизайна обычно не задерживаются на рынке надолго. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный просмотр.

Legal Note: The Abbreviated Information Document is available upon request.
Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (if contracted voluntarily, fees are negotiable): Estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €533,500. This estimate is indicative and is provided in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. The ‌final ‌amount will ‌depend on the specific circumstances ‌of the ‌transaction ‌and ‌the buyer. Brokerage fees ‌are ‌the ‌responsibility ‌of ‌the ‌seller. ‌ARV