Rekkehus til salgs i Almayate, Vélez-Málaga – R5404231

**Historisk kystbolig til salgs i Almayate**
Eksklusivt oppdrag hos BluCee Real Estate

Casa Almayate er en unik historisk eiendom som antas å være det eldste huset i Almayate. Boligen stammer fra 1859 og gir en sjelden mulighet til å eie et ekte stykke andalusisk historie.

Eiendommen ligger langs kystveien mellom Almayate og Torre del Mar, i et rolig område med åpent landskap som strekker seg mot stranden. Beliggenheten kombinerer landlig sjarm med enkel tilgang til sjøen, og er svært attraktiv både for kjøpere som ønsker en livsstilsbolig og for utleieinvestorer.

Man kommer inn gjennom imponerende dobbeltdører som åpner seg til en slående inngangshall med tradisjonelle andalusiske flisgulv og flisvegger. Herfra er det adgang til begge leilighetene, noe som gir fleksibilitet for uavhengig bruk eller utleie.

Til venstre for inngangshallen ligger den første leiligheten. En gang fører til et bad med walk-in-dusj og et dobbeltrom. Et annet dobbeltrom ligger også til venstre og kan om ønskelig nås direkte fra hovedinngangen. Trapper fører opp til en åpen stue- og spiseplass med et fullt utstyrt kjøkken, inkludert komfyr, ovn, vaskemaskin og kombiskap. En Juliet-balkong gir utsikt til havet, noe som gjør boligen enda mer attraktiv som feriehjem eller utleieobjekt.

Til høyre for inngangshallen ligger den andre leiligheten, som er tilgjengelig både fra første etasje og fra øverste nivå. Oppe finnes et romslig kjøkken med ovn, komfyr og vaskemaskin, som åpner seg mot en stor stue- og spiseplass. To Juliet-balkonger slipper inn naturlig lys og gir utsikt til havet. Fra stuen fører dobbeltdører inn til et stort soverom med forberedt installasjon for klimaanlegg og et separat toalett. Fra spiseplassen fører trapper ned til et andre dobbeltrom med et stort bad med eget bad og walk-in-dusj. Dette badet har også forbindelse til gangen i første etasje, og soverommet har adgang til hovedinngangen, noe som gir et svært fleksibelt oppsett.

Fra hovedinngangen fører en trapp opp til en takterrasse på 126 kvadratmeter med vidstrakt utsikt over havet og det omkringliggende landskapet. Det finnes eksisterende rørlegging for et toalett, samt mulighet for å etablere et utekjøkken eller et uteområde for underholdning. Taket er forsterket og kan bære vekten av et svømmebasseng, noe som gir ytterligere muligheter for å øke både livsstilsverdien og utleiepotensialet.

Boligen er betydelig oppgradert med nytt elektrisk anlegg, ny rørlegging og nytt tak, noe som sikrer moderne driftssikkerhet samtidig som den historiske karakteren bevares. Felleskostnadene er 50 euro per måned og inkluderer vann og avløp.

Eiendommen passer særlig godt for kjøpere som ser etter en utleieinvestering. Med to uavhengige leiligheter gir den mulighet for dobbel inntekt, enten gjennom langtidsleietakere eller korttidsutleie til ferieformål. Kystbeliggenheten, kombinert med autentiske detaljer og generøs uteplass, gjør den svært markedsført i utleiesegmentet.

Casa Almayate representerer en sjelden mulighet til å kjøpe en karakterfylt eiendom med både livsstilsverdi og sterkt investeringspotensial på Costa del Sol.

Almayate er en rolig kystlandsby på den østlige delen av Costa del Sol, kjent for sitt åpne landskap, sine tradisjonelle særpreg og sine stille strender. Stedet tilbyr en mer avslappet livsstil samtidig som man er nær dagligvarer og andre tjenester.

Den livlige byen Torre del Mar ligger bare 5 minutter unna med bil, mens Málaga lufthavn kan nås på ca. 35 til 40 minutter. Denne kombinasjonen av ro og god tilgjengelighet gjør Almayate til et attraktivt sted både å bo og investere.

I samsvar med dekret 218/2005 av 11. oktober, som godkjenner reglementet for forbrukerinformasjon ved salg av boliger i Andalucía. Kunden gjøres oppmerksom på at de notarielle, registermessige og skattemessige kostnadene som gjelder (ITP eller merverdiavgift + AJD, dvs. overføringsskatt eller moms pluss dokumentavgift) samt andre kostnader knyttet til salget, ikke er inkludert i prisen. Vår provisjon er imidlertid inkludert i salgsprisen.