Willa na sprzedaż w Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

A gdyby luksus oznaczał w rzeczywistości życie bez ograniczeń?
Premium Estate w Axarquía: Rentowność, samowystarczalność i Morze Śródziemne u Twoich stóp.

Wyobraź sobie, że każdego ranka budzisz się z panoramicznym widokiem 180° na morze, w otoczeniu kojącej natury, a jednocześnie z poczuciem bezpieczeństwa, jakie daje świadomość, że Twój dom to dochodowy biznes i oaza zrównoważonego rozwoju. Ta posiadłość o powierzchni 12,900 m2 to nie tylko nieruchomość; to bezpośredni bilet do wolności, designu i ekskluzywnego stylu życia.

???? Dom: Nowoczesny design z nieskończonym widokiem
Zapomnij o nudnych układach. Tutaj przestrzeń płynie dzięki otwartemu i nowoczesnemu projektowi, który redefiniuje pojęcie domu:

Serce Domu: Salon z jadalnią zalany naturalnym światłem oraz kuchnia z wyspą centralną. Wyrafinowany regał pełni funkcję subtelnej ścianki działowej, chroniąc prywatność strefy sypialnianej bez poświęcania przestronności.

Wymarzona Weranda: Wyposażona w wysokiej klasy szklane zasłony. Idealne miejsce, by cieszyć się zachodami słońca nad morzem przez 365 dni w roku, w pełnym komforcie i osłonie przed wiatrem.

Nieograniczony Potencjał: Posiadłość obejmuje duży, przylegający warsztat/magazyn o powierzchni 57 m2, idealny do powiększenia głównego domu według własnych potrzeb, urokliwy niezależny drewniany domek dla gości, pralnię oraz przestronny garaż.

???? „Prywatny Klub”: Twoja oaza spokoju
Zaprojektowany w całkowicie oddzielnej strefie od głównego domu, aby zagwarantować maksymalną prywatność Twoim gościom lub chwilom relaksu:

Prywatny basen otoczony strefami do opalania.

Strefa Gościnna VIP: Oddzielna sypialnia z łazienką ensuite.

Miejsce na grill i zadaszony taras, idealne do celebrowania życia w dowolnym momencie.

???? Zielone Złoto: W pełni operacyjne gospodarstwo premium
Ta posiadłość nie tylko utrzymuje się sama, ale jest również sprawdzonym źródłem dochodu. Posiada trzy punkty wjazdowe, a wkrótce zyska nową asfaltową drogę dojazdową, trzy prywatne studnie i dwa duże zbiorniki na wodę.

Wysoka Rentowność: 110 drzew awokado i 610 drzew mango w pełnej produkcji i dojrzałości.

Twój własny „Signature Orchard”: Z drzewa prosto na stół. Wykwintna różnorodność drzew owocowych na własny użytek (cherimoya, mandarynki, orzechy makadamia, figowce itp.), ogród warzywny, prywatna szklarnia oraz w pełni wyposażony kurnik.
????️ Zaawansowana technologia i komfort
Tutaj króluje spokój. Nieruchomość jest wyposażona w najnowsze rozwiązania w zakresie komfortu i bezpieczeństwa:

Zaawansowany system alarmowy i wideodomofon.

Automatyczna brama wjazdowa i antena satelitarna.

Pełna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.

???? Strategiczna Lokalizacja: Z dala od zgiełku, blisko wszystkiego
Idealna równowaga między prywatnością wiejskiej okolicy a miejską wygodą. Zaledwie kilka minut od Torre del Mar i Almayate, z natychmiastowym dostępem do autostrad N-340 i A-7. Centrum handlowe El Ingenio jest w zasięgu ręki, a szybkie połączenie pozwoli Ci sprawnie dotrzeć do Malagi i jej międzynarodowego lotniska.

Czy to jest życie, na które zasługujesz? Nieruchomości z takim widokiem, rentownością i designem zazwyczaj nie zostają na rynku długo. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację.

Nota prawna: Skrócony Dokument Informacyjny jest dostępny na życzenie.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej (Land Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (jeśli zostaną zakontraktowane dobrowolnie, opłaty podlegają negocjacji): Szacowane między €300 a €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: ‌€533,500. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌ma ‌charakter orientacyjny ‌i ‌jest podawany ‌zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota ‌będzie ‌zależeć ‌od konkretnych okoliczności transakcji ‌i ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌ARV