Fritliggende Villa til salg i Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

Hvad hvis luksus i virkeligheden var at leve uden begrænsninger?
Premium Estate i Axarquía: Rentabilitet, selvforsyning og Middelhavet for dine fødder.

Forestil dig at vågne hver morgen til en 180° panoramaudsigt over havet, omgivet af naturens fred, men med roen i sindet ved at vide, at dit hjem er en rentabel forretning og et fristed for bæredygtighed. Denne ejendom på 12.900 m2 er ikke bare en landejendom; det er en direkte billet til frihed, design og en eksklusiv livsstil.

???? Boligen: Banebrydende design med endeløse udsigter
Glem alt om kedelige planløsninger. Her flyder rummet med et åbent og moderne design, der omdefinerer konceptet om et hjem:

Hjemmets hjerte: En opholds- og spisestue badet i naturligt lys og et køkken med kogeø. En sofistikeret reol fungerer som en subtil rumdeler, der sikrer privatlivet i soveafdelingen uden at ofre rummeligheden.

Drømmeverandaen: Udstyret med high-end glaspartier. Det perfekte sted at nyde solnedgange over havet 365 dage om året, beskyttet mod vinden og i total komfort.

Grænseløst potentiale: Ejendommen har et stort tilhørende værksted/opbevaringsrum på 57 m2, ideelt til at udvide hovedhuset efter dine behov, en charmerende uafhængig gæstehytte i træ, et vaskerum og rigelig garageplads.

???? "Private Club": Din oase af ro
Designet i et område helt adskilt fra hovedhuset for at garantere maksimalt privatliv for dine gæster eller dine egne øjeblikke af afslapning:

Privat swimmingpool omgivet af solterrasser.

VIP-gæsteområde: Separat soveværelse med eget badeværelse.

Grillområde og overdækket terrasse, perfekt til at fejre livet på ethvert tidspunkt.

???? Grønt guld: En fuldt operationel premium-farm
Denne ejendom er ikke kun selvforsynende, men også en dokumenteret indtægtskilde. Den har tre adgangsveje og får snart en nyanlagt asfalteret vej, tre private brønde og to store vandtanke.

Høj rentabilitet: 110 avokadotræer og 610 mangotræer i fuld produktion og modenhed.

Din egen "Signatur-frugthave": Fra træ til bord. Et udsøgt udvalg af frugttræer til eget forbrug (cherimoya, mandariner, macadamianødder, figentræer osv.), en køkkenhave, et privat drivhus og et fuldt udstyret hønsehus.
????️ High-end teknologi og komfort
Her hersker roen. Ejendommen er udstyret med det nyeste inden for komfort og sikkerhed:

Avanceret alarmsystem og videoovervågning.

Automatiseret indgangsport og parabolantenne.

Komplet klimakontrol via aircondition i alle rum.

???? Strategisk beliggenhed: Tilbagetrukket fra støjen, tæt på alt
Den perfekte balance mellem landlig fred og byens bekvemmeligheder. Kun få minutter fra Torre del Mar og Almayate, med hurtig adgang til motorvejene N-340 og A-7. Indkøbscentret El Ingenio er inden for rækkevidde, og du har hurtig forbindelse til Malaga by og dens internationale lufthavn.

Er dette det liv, du fortjener? Ejendomme med dette niveau af udsigt, rentabilitet og design bliver normalt ikke længe på markedet. Kontakt os i dag for at aftale en privat fremvisning.

Juridisk note: Det forkortede informationsdokument (Abbreviated Information Document) er tilgængeligt efter anmodning.
Estimerede omkostninger for køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for registreringsgebyrer. Administrative tjenesteydelser (hvis de vælges frivilligt, gebyrer er til forhandling): Estimeret til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået pris for køber: €533,500. Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌er givet ‌i ‌overensstemmelse med ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌påhviler ‌sælger. ‌ARV