Omakotitalo myytävänä, Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

Mitä jos ylellisyys olisikin todellisuudessa elämää ilman rajoitteita?
Premium Estate kohteessa Axarquía: Tuottoa, omavaraisuutta ja Välimeri jalkojesi juuressa.

Kuvittele herääväsi joka aamu 180 asteen panoraamanäkymään merelle, luonnon rauhan ympäröimänä, mutta samalla tietäen, että kotisi on kannattava liiketoiminta ja kestävän kehityksen tyyssija. Tämä 12,900 m2 kiinteistö ei ole vain tila; se on suora lippu vapauteen, muotoiluun ja eksklusiiviseen elämäntyyliin.

???? Koti: Huippuluokan muotoilua ja loputtomia näkymiä
Unohda tylsät pohjaratkaisut. Täällä tila virtaa avoimessa ja modernissa muodossa, joka määrittelee kodin käsitteen uudelleen:

Kodin sydän: Valoisa olohuone-ruokailutila ja keittiö saarekkeella. Tyylikäs kirjahylly toimii hienovaraisena tilanjakajana, joka suojaa makuutilojen yksityisyyttä avaruudesta tinkimättä.

Unelmien kuisti: Varustettu korkealaatuisilla lasiverhoilla. Täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista meren yllä 365 päivää vuodessa, suojassa tuulelta ja täydellisessä mukavuudessa.

Rajaton potentiaali: Kiinteistöön kuuluu suuri 57 m2 liitetty työpaja/varastotila, joka on ihanteellinen päärakennuksen laajentamiseen tarpeidesi mukaan, viehättävä itsenäinen puinen vierasmökki, pesutupa sekä runsaasti autotallitilaa.

???? "Private Club": Rauhan tyyssijasi
Suunniteltu täysin erilleen päärakennuksesta takaamaan maksimaalinen yksityisyys vieraille tai omille rentoutumishetkille:

Yksityinen uima-allas aurinkoterassien ympäröimänä.

VIP-vierasalue: Erillinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella.

Grillausalue ja katettu terassi, täydellinen elämän juhlistamiseen milloin tahansa.

???? Vihreää kultaa: Täydessä toiminnassa oleva premium-tila
Tämä tila ei ole vain omavarainen, vaan se on myös todistettu tulonlähde. Tilalla on kolme sisäänkäyntiä, pian valmistuva uusi asfaltoitu tie, kolme yksityistä kaivoa ja kaksi suurta vesisäiliötä.

Korkea tuotto: 110 avokadopuuta ja 610 mangopuuta täydessä tuotannossa ja kypsyydessä.

Oma "Signature Orchard": Puusta suoraan pöytään. Hieno valikoima hedelmäpuita omaan käyttöön (kirimoijoja, mandariineja, macadamiapähkinöitä, viikunapuita jne.), kasvimaa, yksityinen kasvihuone ja täysin varustettu kanala.

????️ Huipputeknologiaa ja mukavuutta
Täällä vallitsee täydellinen rauha. Kiinteistö on varustettu uusimmalla mukavuus- ja turvatekniikalla:

Edistyksellinen hälytysjärjestelmä ja videopuhelin.

Automaattinen portti ja satelliittiantenni.

Täydellinen ilmastointi jokaisessa huoneessa.

???? Strateginen sijainti: Melun ulottumattomissa, lähellä kaikkea
Täydellinen tasapaino maaseudun yksityisyyden ja kaupungin mukavuuksien välillä. Vain muutaman minuutin päässä kohteista Torre del Mar ja Almayate, välitön yhteys N-340 ja A-7 -valtateille. El Ingenio Shopping Centre on helposti saavutettavissa, ja yhteys Malaga kaupunkiin sekä sen kansainväliselle lentokentälle on nopea.

Onko tämä elämä, jonka ansaitset? Kiinteistöt, joissa yhdistyvät tällaiset näkymät, tuotto ja muotoilu, eivät yleensä viipy markkinoilla pitkään. Ota yhteyttä jo tänään sopiaksesi yksityisnäytön.

Legal Note: Lyhennetty tietolomake (Abbreviated Information Document) on saatavilla pyynnöstä.
Arvioidut ostajan vastaamat kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutettavista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko kauppakirjaan merkitty hinta tai kiinteistön verotusarvo (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500 € – 2,000 € notaarikuluista ja 250 € – 1,500 € rekisteröintikuluista. Hallinnolliset palvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot neuvoteltavissa): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌533,500 €. ‌Tämä ‌arvio on ‌suuntaa-antava ja se annetaan Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌vastuulla. ‌ARV