Vrijstaande Villa te koop in Cajiz, Vélez-Málaga – R5388718

Wat als luxe in werkelijkheid zou betekenen: leven zonder beperkingen?
Premium Estate in de Axarquía: Rendement, zelfvoorziening en de Middellandse Zee aan uw voeten.

Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met een panoramisch uitzicht van 180° over de zee, omringd door de rust van de natuur, maar met de zekerheid dat uw huis een rendabele onderneming en een baken van duurzaamheid is. Dit landgoed van 12,900 m2 is niet zomaar een eigendom; het is een direct ticket naar vrijheid, design en een exclusieve levensstijl.

???? De Woning: Vooruitstrevend design met eindeloos uitzicht
Vergeet saaie indelingen. Hier vloeit de ruimte met een open en modern ontwerp dat het concept van 'thuis' herdefinieert:

Het Hart van het Huis: Een woon-eetkamer badend in natuurlijk licht en een keuken met kookeiland. Een verfijnde boekenkast fungeert als subtiele scheidingswand, waardoor de privacy van het slaapgedeelte gewaarborgd blijft zonder aan ruimtelijkheid in te boeten.

De Droomveranda: Uitgerust met hoogwaardige glazen schuifwanden. De perfecte plek om 365 dagen per jaar te genieten van zonsondergangen boven zee, beschermd tegen de wind en in totaal comfort.

Grenzeloos Potentieel: Beschikt over een grote aangrenzende werkplaats/opslagruimte van 57 m2, ideaal om de hoofdwoning naar eigen wens uit te breiden, een charmante onafhankelijke houten gastenverblijf, een wasruimte en ruime garageplaats.

???? De "Private Club": Uw oase van rust
Ontworpen in een gedeelte dat volledig gescheiden is van het hoofdhuis om maximale privacy te garanderen voor uw gasten of uw eigen ontspanningsmomenten:

Privézwembad omgeven door zonneterrassen.

VIP Gastenverblijf: Aparte slaapkamer met ensuite badkamer.

Barbecueplaats en overdekt terras, perfect om op elk moment het leven te vieren.

???? Groen Goud: Een volledig operationele premium boerderij
Dit landgoed is niet alleen zelfvoorzienend, maar ook een bewezen bron van inkomsten. Het beschikt over drie toegangspunten en binnenkort een gloednieuwe geasfalteerde weg, drie privébronnen en twee grote watertanks.

Hoog Rendement: 110 avocadobomen en 610 mangobomen in volle productie en rijpheid.

Uw eigen "Signature Orchard": Van de boom direct op tafel. Een voortreffelijke variëteit aan fruitbomen voor eigen consumptie (cherimoya's, mandarijnen, macadamianoten, vijgenbomen, etc.), een moestuin, een privékas en een volledig uitgerust kippenhok.
????️ High-End Technologie en Comfort
Hier voert rust de boventoon. De woning is uitgerust met de nieuwste voorzieningen op het gebied van comfort en veiligheid:

Geavanceerd alarmsysteem en video-intercom.

Geautomatiseerde toegangspoort en satellietschotel.

Volledige klimaatbeheersing via airconditioning in elke kamer.

???? Strategische Locatie: Afgezonderd van het lawaai, dicht bij alles
De perfecte balans tussen de privacy van het platteland en stedelijk gemak. Slechts enkele minuten verwijderd van Torre del Mar en Almayate, met directe toegang tot de snelwegen N-340 en A-7. Het winkelcentrum El Ingenio ligt binnen handbereik, en u heeft een snelle verbinding met de stad Malaga en de internationale luchthaven.

Is dit het leven dat u verdient? Woningen met dit niveau van uitzicht, rendement en design blijven meestal niet lang op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging.

Juridische opmerking: Het Beknopt Informatiedocument is op aanvraag beschikbaar.
Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, tarieven zijn onderhandelbaar): Geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: €533,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌zal afhangen van de specifieke ‌omstandigheden van ‌de ‌transactie ‌en de koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌de ‌verantwoordelijkheid ‌van ‌de ‌verkoper. ‌ARV