Villa til salgs i Casares Playa – R5382907

Til investorer!

Vi presenterer denne eiendommen på en urban tomt med potensial for bygging av 9 nye boliger. Den eksisterende boligen har 4 soverom og 2 bad. Den har et privat basseng og en vakker hage.
Den har et romslig kjøkken og en stor stue, ideell for å ha gjester.
Klar til innflytting, og du kan følge byggingen fra hjemmet.
Beliggende 200 meter fra stranden og ved siden av en golfbane.

Beskrivelse
- Mulighet for utbyggere: salg av urban tomt i udelt eierskap. Området er fullt utbygd, med ferdigstilt og godkjent infrastruktur, klart for utbygging.

Viktige opplysninger om eiendommen:
- Omtrentlig areal av udelt tomt: 2,450 m².

- Anslått samlet byggbart areal: 2,222 m² (garasjer, kjellere og terrasser er ikke inkludert).

- Gjeldende reguleringsbestemmelser: UA og forenlige bruksformål. Maksimal høyde: 2 etasjer. Utnyttelse: 50%.

- Maksimal tetthet: 10 boliger/tomt (9 boliger tilgjengelig etter fradrag for eksisterende).

- Status for urbanisasjon (boligområde): arbeidene er fullført og godkjent.

Tomt til salgs med et areal på 2,450 m2. Den består av to sammenslåtte tomter.
Disse tomtene har følgende reguleringsmessige vilkår:

Utnyttelsesindeks for bebyggelse 0.5555 m2t/m2 tomt: samlet byggbart areal m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Gjeldende reguleringsbestemmelser og deres forenlige bruksformål.

Maksimal boligtetthet: 10

Maksimal høyde: 2 etasjer.

Utnyttelse av tomten: 50%.

Det er bygget en enebolig på 165 m2t med svømmebasseng. Denne boligen trekkes fra det samlede byggbare arealet, samt fra tetthet og tomteutnyttelse. Det gjenstår dermed å bygge 9 boliger, 1,111 m2 tak, på en udelt tomt på ca. 1,300 m2 som fortsatt er ledig.

Prisen gjelder eiendommen sammen med tomten, med mulighet for å bygge 9 nye boliger!