Villa Individuelle à vendre à Casares Playa – R5382907

Attention investisseurs !

Nous vous présentons ce bien situé sur une parcelle urbaine offrant un potentiel de construction de 9 logements supplémentaires. La maison existante comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une piscine privée et d'un beau jardin.
Elle possède une cuisine spacieuse et un grand salon, parfait pour recevoir.
Prêt à habiter, et possibilité de superviser les travaux depuis chez vous.
Situé à 200 mètres de la plage et adjacent à un terrain de golf.

Description
- Opportunité pour promoteurs : vente de terrain urbain en indivision. Le secteur est entièrement aménagé, avec des infrastructures achevées et approuvées, prêtes pour la construction.

Principales caractéristiques :
- Superficie approximative du terrain en indivision : 2,450 m².

- Surface constructible totale estimée : 2,222 m² (garages, sous-sols et terrasses non inclus).

- Réglementation d'urbanisme applicable : UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages. Occupation au sol : 50 %.

- Densité maximale : 10 logements/parcelle (9 logements disponibles après déduction des logements existants).

- État de l'urbanisation : travaux achevés et réceptionnés.

Terrain à vendre d'une superficie de 2,450 m². Il provient de la réunion de 2 parcelles.
Ces parcelles présentent les conditions d'urbanisme suivantes :

Indice de densité de construction 0.5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale en m² : 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Réglementation d'urbanisme applicable et usages compatibles.

Densité maximale de logements : 10

Hauteur maximale : 2 étages.

Occupation au sol de 50 %.

Une villa individuelle de 165 m²t avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de l'occupation au sol du terrain. Il resterait donc à construire 9 maisons, pour 1,111 m² de toiture, sur une parcelle en indivision d'environ 1,300 m² qui reste libre.

Le prix comprend le bien avec le terrain, avec la possibilité de construire 9 logements supplémentaires !