Vrijstaande Villa te koop in Casares Playa – R5382907

Aandachtige beleggers!

Wij presenteren deze woning op een stedelijk perceel met potentie voor de bouw van 9 extra woningen. De bestaande woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ze beschikt over een privézwembad en een mooie tuin.
Ze heeft een ruime keuken en een grote woonkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten.
Klaar om in te trekken en de bouw vanuit huis te volgen.
Gelegen op 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan.

Omschrijving
- Kans voor ontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in onverdeelde mede-eigendom. Het gebied is volledig ontwikkeld, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:
- Geschatte oppervlakte van de onverdeelde grond: 2.450 m².

- Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen).

- Van toepassing zijnde bestemmingsvoorschriften: UA en verenigbare gebruiken. Maximale hoogte: 2 bouwlagen. Bebouwingspercentage: 50%.

- Maximale dichtheid: 10 woningen per perceel (9 woningen beschikbaar na aftrek van de bestaande woningen).

- Status urbanisatie: werkzaamheden voltooid en goedgekeurd.

Grond te koop met een oppervlakte van 2.450 m². Deze is ontstaan uit de samenvoeging van 2 percelen.
Voor deze percelen gelden de volgende stedenbouwkundige voorwaarden:

Bebouwingsdichtheidsindex 0,5555 m2t/m2 grond: totaal bebouwbare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t
Van toepassing zijnde bestemmingsvoorschriften en de verenigbare gebruiken.

Maximale woningdichtheid: 10

Maximale hoogte: 2 bouwlagen.

Bebouwingspercentage 50%.

Er is een vrijstaande eengezinswoning van 165 m2t met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op de totale bebouwbare oppervlakte, evenals op de dichtheid en het bebouwingspercentage van de grond. Er resteren daarmee 9 woningen te bouwen, 1.111 m2 dakoppervlak, op een gezamenlijk eigendom perceel van ongeveer 1.300 m2 dat onbebouwd blijft.

De prijs is voor de woning samen met de grond, met de mogelijkheid om 9 extra woningen te bouwen!