Villa indipendente in vendita a Casares Playa – R5382907

Attenzione investitori!

Presentiamo questo immobile su un terreno urbano con potenziale per la costruzione di 9 abitazioni aggiuntive. La casa esistente ha 4 camere da letto e 2 bagni. Dispone di piscina privata e di un bel giardino.
Vanta una cucina spaziosa e un ampio soggiorno, ideale per ricevere ospiti.
Pronta per essere abitata e per seguire la costruzione da casa.
Situata a 200 metri dalla spiaggia e adiacente a un campo da golf.

Descrizione
- Opportunità per sviluppatori: vendita di terreno urbano in comproprietà indivisa. L'area è completamente urbanizzata, con infrastrutture completate e approvate, pronta per l'edificazione.

Dettagli principali:
- Superficie approssimativa del terreno indiviso: 2,450 m².

- Superficie edificabile totale stimata: 2,222 m² (non sono inclusi garage, seminterrati e terrazze).

- Normativa urbanistica applicabile: UA e usi compatibili. Altezza massima: 2 piani. Occupazione del suolo: 50%.

- Densità massima: 10 abitazioni/lotto (9 abitazioni disponibili dopo aver detratto quelle esistenti).

- Stato dell'urbanizzazione: opere completate e accettate.

Terreno in vendita di 2,450 m2. Deriva dall'accorpamento di 2 lotti.
Questi lotti presentano le seguenti condizioni urbanistiche:

Indice di edificabilità 0.5555 m2t/m2 di terreno: superficie edificabile totale in m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Normativa urbanistica applicabile e relativi usi compatibili.

Densità massima di abitazioni: 10

Altezza massima: 2 piani.

Occupazione del suolo: 50%.

È stata costruita una villa unifamiliare di 165 m2t con piscina. Questa casa verrebbe detratta dalla superficie edificabile totale, così come dalla densità e dall'occupazione del suolo. Restano quindi da costruire 9 case, per 1,111 m2 di copertura, su un terreno in comproprietà di circa 1,300 m2 che rimane libero.

Il prezzo comprende l'immobile insieme al terreno, con la possibilità di costruire altre 9 abitazioni!