Willa na sprzedaż w Casares Playa – R5382907

Uwaga inwestorzy!

Prezentujemy tę nieruchomość na działce budowlanej z potencjałem budowy 9 dodatkowych domów. Istniejący dom ma 4 sypialnie i 2 łazienki. Posiada prywatny basen i piękny ogród.

Dom może pochwalić się przestronną kuchnią i dużym salonem, idealnym do przyjmowania gości.

Gotowy do zamieszkania, a jednocześnie pozwalający nadzorować budowę z domu.

Położony 200 metrów od plaży i przylegający do pola golfowego.

Opis
- Okazja dla deweloperów: sprzedaż działki budowlanej we współwłasności (w udziale niepodzielnym). Teren jest w pełni zagospodarowany, z zakończoną i zatwierdzoną infrastrukturą, gotowy pod zabudowę.

Kluczowe dane nieruchomości:
- Przybliżona powierzchnia gruntu we współwłasności: 2,450 m².

- Szacunkowa całkowita powierzchnia do zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczone).

- Obowiązujące przepisy planistyczne: UA i zgodne przeznaczenia. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje. Zabudowa działki: 50%.

- Maksymalne zagęszczenie: 10 domów na działkę (po odliczeniu istniejącego domu – 9 domów do wybudowania).

- Stan urbanizacji: roboty zakończone i odebrane.

Grunt na sprzedaż o powierzchni 2,450 m2. Powstał z połączenia 2 działek.
Działki te mają następujące warunki urbanistyczne:

Wskaźnik intensywności zabudowy 0.5555 m2t/m2 powierzchni działki: całkowita powierzchnia do zabudowy w m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t.

Obowiązujące przepisy planistyczne i zgodne z nimi przeznaczenia.

Maksymalne zagęszczenie domów: 10

Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.

Zabudowa działki: 50%.

Zrealizowano już jednorodzinny dom o powierzchni 165 m2t z basenem. Dom ten zostałby odliczony od całkowitej powierzchni do zabudowy, a także od zagęszczenia i zabudowy działki. Zatem do wybudowania pozostaje 9 domów, 1,111 m2 zabudowy dachów, na wspólnej działce o powierzchni około 1,300 m2, która pozostaje wolna.

Cena obejmuje nieruchomość wraz z gruntem, z możliwością wybudowania 9 kolejnych domów!