Вилла/Шале на продажу в Casares Playa – R5382907

Внимание инвесторов!

Предлагаем объект на городском участке с возможностью строительства ещё 9 домов. На участке расположен существующий дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Есть частный бассейн и красивый сад.

Дом отличается просторной кухней и большой гостиной, идеально подходящей для приёма гостей.

Готов к заселению, а строительство можно контролировать из дома.

Расположен в 200 метрах от пляжа и примыкает к полю для гольфа.

Описание
- Возможность для девелоперов: продажа городской земли в неделимой (долевой) собственности. Территория полностью обустроена, инфраструктура завершена и утверждена, участок готов к застройке.

Ключевые характеристики объекта:
- Приблизительная площадь неделимого участка: 2,450 м².

- Ориентировочная общая застраиваемая площадь: 2,222 м² (гаражи, подвалы и террасы не включены).

- Применимые градостроительные нормы: UA и совместимые виды использования. Максимальная высота: 2 этажа. Коэффициент застройки: 50%.

- Максимальная плотность: 10 жилых единиц на участок (после вычета существующего дома доступно 9 жилых единиц).

- Статус урбанизации (жилого комплекса): работы завершены и приняты.

Продаётся земельный участок площадью 2,450 м2. Участок образован объединением 2 участков.
Градостроительные условия этих участков следующие:

Индекс плотности застройки 0.5555 м2т/м2 земли: общая застраиваемая площадь в м2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 м2т.
Применимые градостроительные нормы и совместимые виды использования.

Максимальная плотность жилой застройки: 10.

Максимальная высота: 2 этажа.

Застройка 50% участка.

Построен одноквартирный дом площадью 165 м2т с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей застраиваемой площади, а также из показателей плотности и занятости участка. Таким образом, для строительства остаются 9 домов, 1,111 м² кровли, на совместно принадлежащем участке площадью около 1,300 м², который остаётся свободным.

Цена указана за объект вместе с землёй, с возможностью строительства ещё 9 домов!