Fristående villa till salu i Casares Playa – R5382907

Attention investerare!

Vi presenterar denna fastighet på en stadstomt med potential för byggnation av 9 ytterligare bostäder. Det befintliga huset har 4 sovrum och 2 badrum. Det har en privat pool och en vacker trädgård.

Det har ett rymligt kök och ett stort vardagsrum, perfekt för att underhålla gäster.

Inflyttningsklart, och möjlighet att följa byggnationen hemifrån.

Beläget 200 meter från stranden och intill en golfbana.

Beskrivning
- Möjlighet för byggherrar: försäljning av stadstomt i odelad ägo. Området är fullt utbyggt, med färdigställd och godkänd infrastruktur, redo för exploatering.

Viktiga uppgifter om tillgången:
- Ungefärlig yta för odelad mark: 2,450 m².

- Uppskattad total byggbar yta: 2,222 m² (garage, källare och terrasser ingår inte).

- Tillämpliga detaljplanebestämmelser: UA och förenliga användningar. Maximal höjd: 2 våningar. Bebyggelsegrad: 50 %.

- Maximal exploateringstäthet: 10 bostäder/tomt (9 bostäder återstår efter avdrag för de befintliga).

- Status för urbanisationen: arbeten slutförda och godkända.

Tomten till salu har en yta på 2,450 m2. Den består av en sammanslagning av 2 tomter.
Dessa tomter har följande planeringsförutsättningar:

Exploateringsindex för bebyggelse 0.5555 m2t/m2 mark: totalt byggbara m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Tillämpliga detaljplanebestämmelser och deras förenliga användningar.

Maximal bostadstäthet: 10

Maximal höjd: 2 våningar.

Bebyggelsegrad 50 %.

Ett enfamiljshus på 165 m2t med simbassäng har byggts. Detta hus skulle dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och markbebyggelsen. Därmed återstår att bygga 9 hus, 1,111 m2 takyta, på en gemensamt ägd tomt om cirka 1,300 m2 som förblir obebyggd.

Priset avser fastigheten tillsammans med marken, med möjlighet att bygga ytterligare 9 bostäder!