Fritliggende Villa til salg i Casares Playa – R5382907

OBS investorer!

Vi præsenterer denne ejendom på en bygrund med potentiale for opførelse af 9 yderligere boliger. Det eksisterende hus har 4 bedrooms og 2 bathrooms. Det har privat pool og en smuk have.
Det byder på et rummeligt køkken og en stor stue, perfekt til gæster.
Klar til indflytning, så man kan overvåge byggeriet hjemmefra.
Beliggende 200 meters fra stranden og ved siden af en golfbane.

Beskrivelse
- Mulighed for projektudviklere: salg af byjord i uinddelt ejerskab. Området er fuldt udbygget med færdiggjort og godkendt infrastruktur, klar til udvikling.

Vigtige detaljer om aktivet:
- Omtrentligt areal af uinddelt jord: 2,450 m².

- Estimeret samlet byggeret: 2,222 m² (garager, kældre og terrasser er ikke inkluderet).

- Gældende lokalplan: UA og kompatible anvendelser. Maksimal højde: 2 etager. Bebyggelsesprocent: 50%.

- Maksimal tæthed: 10 boliger/grund (9 boliger til rådighed efter fradrag af eksisterende).

- Urbaniseringsstatus: arbejdet er afsluttet og godkendt.

Grund til salg med et areal på 2,450 m2. Den stammer fra en sammenlægning af 2 grunde.
Disse grunde har følgende planlægningsmæssige betingelser:

Bebyggelsesindeks 0.5555 m2t/m2 jord: samlet bygbart m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Gældende lokalplan og dens kompatible anvendelser.

Maksimal boligtæthed: 10

Maksimal højde: 2 etager.

50% bebyggelse.

Der er opført en enfamiliebolig på 165 m2t med swimmingpool. Dette hus vil blive fratrukket det samlede bygbare areal, samt tætheden og grundarealet. Derfor vil der restere opførelse af 9 ‌huse, ‌1,111 ‌m2 ‌tagareal, ‌på en ‌fællesejet ‌grund på ‌ca. 1,300 m2, som forbliver ‌ledig.

Prisen er ‌for ‌ejendommen ‌sammen med grunden, med ‌mulighed ‌for ‌at ‌bygge ‌9 ‌boliger ‌mere!