Freistehende Villa zum Verkauf in Casares Playa – R5382907

Achtung, Investoren!

Wir präsentieren dieses Objekt auf einem städtischen Grundstück mit Potenzial für den Bau von 9 zusätzlichen Wohneinheiten. Das bestehende Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es bietet einen privaten Pool und einen schönen Garten.

Es verfügt über eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer, ideal für Gesellschaften.

Bezugsfertig, und der Bau kann von zu Hause aus begleitet werden.

Lage: 200 Meter vom Strand entfernt und angrenzend an einen Golfplatz.

Beschreibung
- Gelegenheit für Bauträger: Verkauf von städtischem Bauland im Miteigentum. Das Gebiet ist vollständig erschlossen, mit fertiggestellter und genehmigter Infrastruktur, bebauungsreif.

Wichtige Eckdaten:

- Ungefähre Fläche des ungeteilten Grundstücks: 2,450 m².

- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche: 2,222 m² (Garagen, Keller und Terrassen nicht enthalten).

- Geltende Bebauungsvorschriften: UA und verträgliche Nutzungen. Maximale Höhe: 2 Geschosse. Grundstücksbelegung: 50%.

- Maximale Dichte: 10 Wohneinheiten/Grundstück (nach Abzug der bestehenden verbleiben 9 Wohneinheiten).

- Status der Urbanisation: Arbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Zum Verkauf stehendes Grundstück mit einer Fläche von 2,450 m2. Es entstand aus der Zusammenlegung von 2 Parzellen. Für diese Parzellen gelten folgende städtebauliche Bedingungen:

Bebauungsdichte (Geschossflächenzahl) 0.5555 m2t/m2 Grundstück: gesamte bebaubare m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t

Geltende Bebauungsvorschriften und deren verträgliche Nutzungen.

Maximale Wohndichte: 10

Maximale Höhe: 2 Geschosse.

50% Grundstücksbelegung.

Ein Einfamilienhaus mit 165 m2t und Swimmingpool ist bereits errichtet. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Wohndichte und der Grundstücksbelegung abgezogen. Somit verbleiben 9 Häuser mit 1,111 m2 Dachfläche, auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von etwa 1,300 m2, das unbebaut bleibt.

Der Preis gilt für die Immobilie samt Grundstück, mit der Möglichkeit, 9 weitere Wohneinheiten zu errichten!