Villa til salgs i El Paraiso, Estepona – R5477464

Denne villaen er en spektakulær, nybygd eiendom beliggende på en 2 700 m² stor tomt i El Paraíso Alto, et av de mest etablerte boligområdene i Benahavís. Eiendommen er sørvendt og posisjonert for å utnytte den åpne utsikten over golfbanen mot Middelhavet, og kombinerer moderne arkitektur, utsøkt designede interiører, anlagte hager og et høyt nivå av boligteknologi.

Hovedhuset er fordelt over 4 etasjer, forbundet med heis. Arkitekturen defineres av gulv-til-tak-vinduer, buede former og en varm, nedtonet interiørpalett. Naturlig lys spiller en viktig rolle gjennom hele huset, mens forbindelsen mellom de viktigste oppholdsrommene, terrassene, bassenget og hagen skaper en naturlig overgang mellom inne- og uteområdene.

Hovedetasjen er sentrert rundt hjemmets sosiale soner. En inngang med dobbel takhøyde fører til hovedstuen, TV-stuen, det fullt utstyrte kjøkkenet og spisestuen, alle med direkte tilgang til terrassene og hagen. Dette nivået inkluderer også et gjesterom med eget bad, et stort kontor, et kinorom, et treningsrom og 2 gjestetoaletter. Ved siden av kjøkkenet finner vi også en overbygd, 50 m² utendørs spiseplass med grill.

Overetasjen er dedikert til 4 ekstra soveromssuiter, hver med innebygde garderober, omkledningsområde og privat bad. Alle soverommene har direkte utgang til utendørsterrasser. Det er også et praktisk vaskerom i denne etasjen. Eikeparketten gjennomgående på dette nivået gir en varmere karakter til den private sonen, i kontrast til porselensflisene i stort format og mikrosement-finishen som er brukt ellers i eiendommen.

I underetasjen bringer en sjarmerende indre gårdsplass, sentrert rundt et pittoresk oliventre, naturlig lys inn i hele rommet. Planløsningen inkluderer et soverom i åpen løsning med eget bad, en spise- og kjøkkensone og en romslig TV-stue, noe som skaper en funksjonell forlengelse av hovedboligen snarere enn en konvensjonell kjeller. Dette allsidige rommet kan enkelt tilpasses til å inkludere en egen baravdeling, med god plass til et biljardbord om ønskelig.

Et separat gjestehus med 2 soverom og 2 bad tilfører villaen en ekstra dimensjon, og gir uavhengig innkvartering for besøkende familie, gjester eller ansatte. Med egen oppkjørsel og private uteområder, sørger det for at hovedvillaen opprettholder optimalt privatliv.

Utendørs er de anlagte uteområdene designet rundt et 44 m² saltvannsbasseng, omgitt av plener, blomsterbed og stier i naturstein. Utendørsfasilitetene inkluderer også et boblebad, utendørs dusj, gjestebaderom, bod og en utendørs badstue, diskret plassert i et privat hjørne av tomten nær treningsrommet. Landskapsplanen kombinerer palmer, oliventrær, blomster, urter og middelhavsplanter for å myke opp den moderne arkitekturen og gi grøntområder året rundt.

Teknologi er integrert i hele villaen. Smarthussystemet styrer belysning, klimakontroll, persienner, solskjerming, ventilasjon, lyd, adgang og energibruk. Aerotermisk teknologi støtter gulvvarme, klimaanlegg og varmtvann, mens mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til innendørs komfort året rundt. Sikkerhetsinstallasjonen inkluderer IP-overvåkningskameraer, fjerntilgang og intelligent bildeanalyse.

Denne villaen er designet som en komplett moderne residens i El Paraíso Alto, på en høytliggende tomt som tilbyr privatliv, panoramautsikt over golf, innsjø og hav, et uavhengig gjestehus, anlagte uteområder og integrert teknologi. Beliggende i rolige omgivelser, har eiendommen praktisk tilgang til San Pedro de Alcántara, Marbella og Estepona, samt et utvalg av ledende internasjonale skoler og noen av områdets mest prestisjefylte golfbaner.

Høydepunkter ved eiendommen:
- Nybygd moderne villa i El Paraíso Alto, Benahavís
- 6 soverom med egne bad pluss kontorfasiliteter
- 2 700 m² tomt
- Sørvendt orientering
- Åpen utsikt over golf, innsjø og hav
- 4 etasjer forbundet med heis
- Uavhengig gjestehus med 2 soverom og 2 bad med egen oppkjørsel
- 44 m² saltvannsbasseng
- Anlagte middelhavshager
- Privat kino med 4K-projeksjon og Dolby Atmos
- Treningsrom
- Overbygd utendørs grill- og spiseplass
- Boblebad og utendørs badstue
- ‌Integrert ‌smarthussystem
- ‌Energiklasse ‌A
- ‌Aerotermisk klimasystem ‌og ‌gulvvarme
- Avansert ‌sikkerhet og videoovervåkning
- Garasje for ‌to biler ‌pluss ‌ekstra ‌utendørs parkering
- Møbler og ‌utstyr ‌inkludert, ‌med ‌forbehold ‌om ‌endelig ‌inventarliste