Villa indipendente in vendita a El Paraiso, Estepona – R5477464

Villa Vinton è una spettacolare villa di nuova costruzione situata su un terreno di 2.700 m² a El Paraíso Alto, una delle zone residenziali più consolidate di Benahavís. Orientata a sud e posizionata per godere di ampie vedute sul campo da golf fino al Mar Mediterraneo, la proprietà unisce un'architettura contemporanea, interni di design raffinato, giardini paesaggistici e un alto livello di tecnologia residenziale.

La residenza principale si sviluppa su 4 livelli, tutti collegati da un ascensore. L'architettura è caratterizzata da finestre a tutt'altezza, forme curve e una palette di interni calda e sobria. La luce naturale svolge un ruolo importante in tutta la casa, mentre il collegamento tra i principali spazi giorno, le terrazze, la piscina e il giardino crea una naturale transizione tra gli ambienti interni ed esterni.

Il piano principale è incentrato sulle zone giorno dell'abitazione. Un ingresso a doppia altezza conduce al soggiorno principale, alla sala TV, alla cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo, tutti con accesso diretto alle terrazze e al giardino. Questo livello comprende anche una camera per gli ospiti con bagno privato, un ampio studio, una sala cinema, una palestra e 2 bagni per gli ospiti. Accanto alla cucina si trova inoltre un'area pranzo esterna coperta di 50 m², con barbecue.

Il piano superiore ospita 4 suite matrimoniali aggiuntive, ciascuna con armadi a muro, cabina armadio e bagno privato. Tutte le camere hanno accesso diretto alle terrazze esterne. Su questo piano si trova anche una comoda lavanderia. Il parquet in rovere presente in tutto il piano conferisce a questa zona notte un carattere più caldo, in contrasto con i pavimenti in gres porcellanato di grande formato e le finiture in microcemento utilizzate nel resto della proprietà.

Al piano inferiore, un suggestivo cortile interno con un pittoresco ulivo porta luce naturale in tutto lo spazio. La disposizione comprende una camera a pianta aperta con bagno privato, una zona pranzo e cucina e un ampio soggiorno TV, creando un'estensione funzionale della zona giorno principale anziché un tradizionale seminterrato. Questo spazio versatile può essere facilmente adattato per ospitare un'area bar dedicata, con ampio spazio per un tavolo da biliardo, se desiderato.

Una casa per gli ospiti indipendente, con 2 camere da letto e 2 bagni, aggiunge un'ulteriore dimensione a Villa Vinton, offrendo un alloggio autonomo per familiari, ospiti o personale. Dotata di un accesso carrabile e di spazi esterni privati, consente alla villa principale di mantenere un'ottima privacy.

All'esterno, il giardino paesaggistico è stato progettato intorno a una piscina di 44 m² con acqua salata, circondata da prati, aiuole e percorsi in pietra naturale. Tra le caratteristiche esterne figurano anche una jacuzzi, una doccia esterna, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una sauna all'aperto, collocata in un angolo riservato del terreno, vicino alla palestra. Lo schema paesaggistico combina palme, ulivi, fiori, erbe aromatiche e piante mediterranee per ammorbidire l'architettura contemporanea e garantire il verde tutto l'anno.

La tecnologia è integrata in tutta la villa. Il sistema domotico gestisce illuminazione, climatizzazione, tapparelle, schermature solari, ventilazione, audio, accessi e consumi energetici. La tecnologia aerotermica alimenta il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione e l'acqua calda, mentre la ventilazione meccanica con recupero di calore contribuisce al comfort interno tutto l'anno. L'impianto di sicurezza include telecamere di sorveglianza IP, accesso remoto e analisi intelligente delle immagini.

Villa Vinton è concepita come una residenza contemporanea completa a El Paraíso Alto, su un terreno rialzato che offre privacy, viste panoramiche sul golf, sul lago e sul mare, una casa per gli ospiti indipendente, spazi esterni paesaggistici e tecnologia integrata. Immersa in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà gode di un comodo accesso a San Pedro de Alcántara, Marbella ed Estepona, oltre a una scelta di scuole internazionali di prim'ordine e alcuni dei campi da golf più prestigiosi della zona.

Punti salienti della proprietà:
- Villa contemporanea di nuova costruzione a El Paraíso Alto, Benahavís
- 6 camere con bagno privato più studio
- Terreno di 2.700 m²
- Orientamento a sud
- Vista aperta su golf, lago e mare
- 4 livelli collegati da ascensore
- Casa per gli ospiti indipendente di 2 camere e 2 bagni con accesso carrabile separato
- Piscina di 44 m² ad acqua salata
- Giardini mediterranei paesaggistici
- Sala cinema privata con proiezione 4K e Dolby Atmos
- Palestra
- Area barbecue e pranzo esterna coperta
- Jacuzzi e sauna all'aperto
- Sistema domotico integrato
- Classe energetica A
- Impianto aerotermico di climatizzazione e riscaldamento a pavimento
- Sicurezza avanzata e videosorveglianza
- Garage per due auto più parcheggio esterno aggiuntivo
- Arredi e attrezzature incluse, previa inventario finale