Omakotitalo myytävänä, El Paraiso, Estepona – R5477464

Tämä villa on upea, vastavalmistunut kiinteistö, joka sijaitsee 2,700 m² tontilla El Paraíso Alto -alueella, joka on yksi Benahavís -alueen vakiintuneimmista asuinalueista. Etelään suuntautuva ja golfkentän yli kohti Välimerta avautuvia näkymiä hyödyntävä kohde yhdistää nykyarkkitehtuurin, hienostuneesti suunnitellut sisätilat, maisemoidut puutarhat ja korkeatasoisen asumisteknologian.

Päärakennus jakautuu 4 tasoon, joita yhdistää hissi. Sen arkkitehtuuria määrittelevät lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, kaarevat muodot ja lämmin, vähäeleinen sisustusmaailma. Luonnonvalolla on tärkeä rooli koko talossa, ja pääasiallisten oleskelutilojen, terassien, uima-altaan ja puutarhan välinen yhteys luo luonnollisen siirtymän sisä- ja ulkotilojen välille.

Pääkerros keskittyy kodin sosiaalisten tilojen ympärille. Kahden kerroksen korkuinen sisääntulo johtaa pääolohuoneeseen, TV-huoneeseen, täysin varusteltuun keittiöön ja ruokailutilaan, joista kaikista on suora yhteys terasseille ja puutarhaan. Tässä kerroksessa on myös vierasmakuuhuone omalla kylpyhuoneella, suuri toimisto, elokuvateatteri, kuntosali ja 2 vieras-wc:tä. Keittiön yhteydessä on lisäksi katettu, 50 m² ulkoruokailutila grillillä.

Yläkerta on omistettu 4 makuuhuonesviitille, joissa jokaisessa on kiinteät vaatekaapit, pukeutumistila ja oma kylpyhuone. Kaikista makuuhuoneista on suora yhteys ulkoterasseille. Tässä kerroksessa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone. Tammi-parkettilattiat tuovat lämpöä tähän yksityiseen kerrokseen, luoden kontrastia muualla kiinteistössä käytetyille suurikokoisille posliinilaatoille ja mikrosementtipinnoille.

Alakerrassa viehättävä sisäpiha, jonka keskipisteenä on kuvauksellinen oliivipuu, tuo luonnonvaloa koko tilaan. Pohjaratkaisu sisältää avoimen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella, ruokailu- ja keittiötilan sekä tilavan TV-huoneen, mikä tekee tilasta toiminnallisen jatkeen pääasunnolle perinteisen kellarin sijaan. Tämä monikäyttöinen tila on helposti muokattavissa sisältämään esimerkiksi baarialueen, ja tilaa on riittävästi vaikkapa biljardipöydälle.

Erillinen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen vierastalo tuo villaan uuden ulottuvuuden tarjoten itsenäistä majoitusta vierailevalle perheelle, vieraille tai henkilökunnalle. Oman ajotien ja yksityisten ulkoalueiden ansiosta se mahdollistaa päävillan optimaalisen yksityisyyden.

Ulkona maisemoidut piha-alueet on suunniteltu 44 m² suolavesialtaan ympärille, jota ympäröivät nurmikot, kukkapenkit ja luonnonkivipolut. Ulkotiloihin kuuluvat myös poreallas, ulkosuihku, vieraskylpyhuone, varasto sekä ulkosauna, joka on sijoitettu tontin yksityiseen kulmaan kuntosalin läheisyyteen. Istutussuunnitelma yhdistää palmuja, oliivipuita, kukkia, yrttejä ja välimerellisiä kasveja pehmentämään modernia arkkitehtuuria ja tarjoamaan vihreyttä ympäri vuoden.

Teknologia on integroitu läpi koko villan. Kotiautomaatiojärjestelmä hallitsee valaistusta, ilmastointia, kaihtimia, varjostusta, ilmanvaihtoa, audiota, kulunvalvontaa ja energiankulutusta. Ilmavesilämpöpumpputekniikka tukee lattialämmitystä, ilmastointia ja lämmintä käyttövettä, kun taas lämmön talteenotolla varustettu mekaaninen ilmanvaihto edistää sisämukavuutta ympäri vuoden. Turvajärjestelmä sisältää IP-valvontakamerat, etäkäytön ja älykkään kuva-analyysin.

Tämä villa on suunniteltu täydelliseksi nykyaikaiseksi residenssiksi El Paraíso Alto -alueella, korotetulla tontilla, joka tarjoaa yksityisyyttä, panoraamanäkymät golfille, järvelle ja merelle, erillisen vierastalon, maisemoidut ulkoalueet ja integroidun teknologian. Rauhallisessa asuinympäristössä sijaitsevasta kiinteistöstä on sujuvat yhteydet kohteisiin San Pedro de Alcántara, Marbella ja Estepona, sekä valikoimaan johtavia kansainvälisiä kouluja ja alueen arvostetuimpia golfkenttiä.

Kiinteistön kohokohdat:
- Vastavalmistunut moderni villa kohteessa El Paraíso Alto, Benahavís
- 6 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla plus toimistotilat
- 2,700 m² tontti
- Eteläsuuntaus
- Avoimet näkymät golfille, järvelle ja merelle
- 4 tasoa, joita yhdistää hissi
- Itsenäinen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen vierastalo omalla ajotiellä
- 44 m² suolavesiallas
- Maisemoitu välimerellinen puutarha
- Yksityinen elokuvateatteri 4K-projektorilla ja Dolby Atmos -äänentoistolla
- Kuntosali
- Katettu ulkogrilli ‌ja ‌ruokailualue
- ‌Poreallas ‌ja ‌ulkosauna
- Integroitu ‌kotiautomaatiojärjestelmä
- ‌A-energialuokka
- Ilmavesilämpöpumppu-ilmastointi ‌ja lattialämmitys
- Edistynyt turvajärjestelmä ja ‌videovalvonta
- Autotalli ‌kahdelle ‌autolle ‌sekä ylimääräistä ulkopysäköintitilaa
- Huonekalut ‌ja ‌varusteet ‌sisältyvät ‌hintaan, ‌lopullisen ‌inventaarion ‌mukaisesti