Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5211730

Til investorer/utviklere. Eksklusiv eiendom på en privilegert beliggenhet som gjør den unik på markedet, bare 200 meter fra Puerto Banús.

Stor villa i god stand, med et samlet bebygd areal på 834 m² pluss 573 m² terrasser og overbygde uteplasser, på en tomt på 4 348 m². Bygget i 1981. Vendt mot øst.

Hovedbygningen består av en stor entré, gjesteWC, en stor stue med dobbel takhøyde, eget spiserom, kjøkken, en salong med tilgang til terrassen, et soverom med eget bad med separat inngang og tjenesteinngang. Øverste etasje består av en salong, et andre soverom med tilgang til en balkong og eget bad, et tredje soverom med eget bad, et fjerde soverom med tilgang til en terrasse med flotte utsikt over La Concha og havet, og en stor hovedsuite bestående av soverom, garderobe, stort bad og terrasse med utsikt.

Stort parkeringsområde og garasje for 5 kjøretøy. Andre bygninger består av en garasje for ett kjøretøy, et soverom med bad for sjåføren, et soverom med bad for personalet og et vaskerom.

Stort grillområde med en stor overbygget terrasse. Infinity-basseng. Padel-bane. Vakre hager med et stort antall trær.

Tomten er klassifisert som konsolidert urbant areal, SUC (suelo urbano consolidado), og har regulering UE-4 frittliggende enfamiliehus, med en minimumstomtestørrelse på 1 000 m² og en bebyggelsesgrad på 30 %. På grunn av de høye eiendomsprisene i området vil denne eiendommen med sikkerhet gi betydelig fortjeneste for investorer/utviklere som ønsker å bygge opptil fire villaer.