Fristående villa till salu i Nueva Andalucía, Marbella – R5211730

Till investerare och exploatörer. Exklusiv fastighet på ett eftertraktat läge som gör den unik på marknaden, endast 200 meter från Puerto Banús.

Stor villa i gott skick, med en total bebyggd yta på 834 m² samt 573 m² terrasser och verandor, på en tomt om 4 348 m². Byggd 1981. Orienterad mot öst.

Huvudbyggnaden består av en stor entréhall, gäst-WC, ett stort vardagsrum med dubbel takhöjd, separat matsal, kök, ett sällskapsrum med tillgång till terrassen, ett sovrum med eget badrum med separat ingång och serviceingång. Övre våningen omfattar ett sällskapsrum, ett andra sovrum med tillgång till balkong och eget badrum, ett tredje sovrum med eget badrum, ett fjärde sovrum med tillgång till en terrass med magnifik utsikt över La Concha och havet, samt en stor huvudsvit bestående av sovrum, klädrum, stort badrum och terrass med utsikt.

Stor parkeringsyta och garage för 5 fordon. Övriga byggnader består av ett garage för ett fordon, ett sovrum med badrum för chauffören, ett sovrum med badrum för personalen samt en tvättstuga. Stort grillområde med en stor överbyggd terrass. Infinitypool. Padelbana. Vackra trädgårdar med ett stort antal träd.

Tomten är klassificerad som konsoliderad stadsmark (suelo urbano consolidado, SUC) och har zonbeteckningen UE-4, fristående enfamiljshus, med en minsta tomtstorlek på 1 000 m² och en byggbar yta på 30 %. På grund av de höga fastighetspriserna i området kommer denna fastighet med säkerhet att ge betydande vinster för investerare och exploatörer som vill bygga upp till fyra villor.