Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5211730

Achtung Investoren/Bauträger. Exklusive Immobilie in privilegierter Lage, die sich auf dem Markt einzigartig macht, nur 200 Meter von Puerto Banús entfernt.

Große Villa in gutem Zustand mit einer Gesamtbaufläche von 834 m² zuzüglich 573 m² Terrassen und überdachter Außenbereiche auf einem Grundstück von 4.348 m². Baujahr 1981. Ausrichtung nach Osten. Das Hauptgebäude umfasst eine große Eingangshalle, Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit separatem Zugang sowie einen Dienstbotenzugang. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein viertes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf La Concha und das Meer sowie eine große Master Suite, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großem Bad und Terrasse mit Aussicht. Großer Parkplatz und Garage für 5 Fahrzeuge. Zu den weiteren Gebäuden gehören eine Garage für ein Fahrzeug, ein Schlafzimmer mit Bad für den Fahrer, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal sowie ein Waschraum. Großer Grillbereich mit einer großen überdachten Terrasse. Infinity-Pool. Paddle-Tennisplatz. Schöne Gärten mit einer großen Anzahl an Bäumen.

Das Grundstück ist als konsolidiertes städtisches Bauland (suelo urbano consolidado, SUC) eingestuft und hat die Zonierung UE-4, freistehende Einfamilienhäuser, mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und einer bebaubaren Fläche von 30 %. Aufgrund der hohen Immobilienpreise in der Gegend wird diese Immobilie Investoren/Bauträgern, die bis zu vier Villen errichten möchten, mit Sicherheit erhebliche Gewinne einbringen.