Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5211730

Attenzione investitori/promotori. Immobile esclusivo in una posizione privilegiata che lo rende unico sul mercato, a soli 200 metri da Puerto Banús.

Ampia villa in buono stato, con una superficie costruita totale di 834 m² più 573 m² di terrazze e porticati su un terreno di 4.348 m². Costruita nel 1981. Orientamento est.

L'edificio principale è composto da un ampio ingresso, bagno per gli ospiti, grande soggiorno a doppia altezza, sala da pranzo separata, cucina, salotto con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno privato con accesso indipendente e accesso di servizio. Il piano superiore comprende un salotto, una seconda camera da letto con accesso a un balcone e bagno privato, una terza camera da letto con bagno privato, una quarta camera da letto con accesso a una terrazza con magnifiche viste su La Concha e sul mare, e un'ampia suite padronale composta da camera da letto, cabina armadio, ampio bagno e terrazza con vista.

Ampia area di parcheggio e garage per 5 veicoli. Altri edifici comprendono un garage per un veicolo, una camera da letto con bagno per l'autista, una camera da letto con bagno per il personale e una lavanderia.

Ampia area barbecue con un grande terrazzo coperto. Piscina a sfioro. Campo da paddle. Bellissimi giardini con un gran numero di alberi.

Il terreno è classificato come suelo urbano consolidado (SUC, terreno urbano consolidato) e ha la classificazione UE-4 Unifamiliare isolata, con una superficie minima del lotto di 1.000 m² e un'edificabilità del 30%. Data l'elevata quotazione degli immobili nella zona, questo immobile garantirà sicuramente significativi profitti a investitori/promotori che desiderano costruire fino a quattro villette.