Villa til salgs i Río Real, Río Real, Marbella – R5528854

Eksklusivt lukket boligområde i Marbella East med nattlig vakt. Eiendommen har 609 m² bebygd areal på en tomt på 652 m² og kombinerer moderne arkitektur, romslige oppholdsrom og førsteklasses materialvalg i et av Marbellas mest ettertraktede områder.

Villaen er fordelt over tre etasjer og har 5 soverom, 5 fullverdige bad og 2 gjesteWC. Fra første øyeblikk skiller boligen seg ut med sin lyse karakter og en planløsning som er utformet for å nyte både inne- og uteareal.

I hovedetasjen fører en elegant entré inn til en romslig stue med åpen planløsning, integrert med et moderne, fullt utstyrt kjøkken i amerikansk stil med en stor sentral kjøkkenøy, ideell for hverdagsliv og for å ta imot gjester.

Gulv-til-tak-vinduer, som kan foldes helt bort på to sider, slipper inn rikelig dagslys og skaper en sømløs overgang til uteområdet. Hovedterrassen er utformet som et ekte uteoppholdsrom, med et 41 m² oppvarmet basseng, solseng-område, loungeområde, utekjøkken og en nøye stelt privat hage.

Denne etasjen har også et soverom med eget bad, ideelt for gjester, samt et gjesteWC.

Øverste etasje har to soverom, begge med walk-in-garderobe, eget bad og direkte tilgang til en romslig terrasse på 76 m². Hovedsoverommet imponerer med størrelse og privatliv, og begge rommene har åpen utsikt over Middelhavet, fjellene og Gibraltar.

Denne terrassen gir gode muligheter for å etablere et chill-out-område, utendørs spisested med grill, solarium med jacuzzi, eller et avslappende område for å nyte solnedgangene, takket være vestlig orientering.

Underetasjen er et av eiendommens høydepunkter. Den er utformet for fritid og komfort og inkluderer en spektakulær, moderne og klimakontrollert vinkjeller, et fullt lydisolert kinorom med avansert audiovisuelt system, vaskeområde, bod og romslige skreddersydde oppbevaringsløsninger.

På denne etasjen finner du også to ekstra soverom med eget bad, som gir en utmerket fordeling for familie eller gjester, samt et ekstra gjesteWC.

Villaen har et privat overbygd parkeringsområde for to biler, utstyrt med elbillader og direkte, praktisk tilgang til baksiden av kjøkkenet.

Verdt å nevne er avansert hjemmeautomasjon, innvendig og perimeterbasert alarmsystem med sikkerhetskameraer, gulvvarme i hele boligen, Airzone klimaanlegg, elektriske gardiner, Climalit-vinduer, et 12 kW solcelleanlegg, og et oppvarmet basseng med varmepumpe og fjernstyrt motorisert varmedekke.

Eiendommen er dessuten i fremragende stand, nesten som ny, og både innvendige og utvendige områder er innredet med møbler fra et anerkjent italiensk merke.

Både innvendige og utvendige kjøkken har high-end materialvalg og er utstyrt med hvitevarer fra nyeste generasjon fra Tyskland, som gir funksjonalitet, design og kvalitet i hvert detalj.

Beliggende bare noen minutters gange fra noen av de beste strendene på Costa del Sol, er eiendommen nær dagligvarebutikker, restauranter, butikker, internasjonale skoler, strandklubber, lekeplasser og anerkjente golfbaner. Marbella East er et område i sterk vekst, med høyklasses boligprosjekter, blant annet det anerkjente Four Seasons-prosjektet.

En moderne, romslig villa klar til å tas i bruk, ideell som helårsbolig eller feriebolig for familier som søker komfort, privatliv og nærhet til havet.