Villa Individuelle à vendre à Río Real, Río Real, Marbella – R5528854

Communauté fermée et exclusive à Marbella Est, avec gardiennage de nuit. La propriété offre 609 m² construits sur une parcelle de 652 m², et allie architecture moderne, vastes espaces de vie et finitions de qualité supérieure, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.

Répartie sur trois niveaux, la villa comprend 5 chambres, 5 salles de bains complètes et 2 toilettes d'invités. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité et un agencement conçu pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée mène à un vaste salon ouvert, intégré à une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, dotée d'un grand îlot central, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités.

Des baies vitrées du sol au plafond, qui se replient entièrement sur deux côtés, laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une continuité parfaite avec l'espace extérieur. La terrasse principale est conçue comme un véritable espace de vie en plein air, avec une piscine chauffée de 41 m², un coin bains de soleil, un salon, une cuisine extérieure et un jardin privé méticuleusement entretenu.

Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains privative, idéale pour les invités, ainsi qu'une toilette d'invités.

L'étage supérieur offre deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing et d'une salle de bains privative, avec accès direct à une vaste terrasse de 76 m². La suite parentale impressionne par sa taille et son intimité, et les deux chambres bénéficient de vues dégagées sur la mer Méditerranée, les montagnes et Gibraltar.

Cette terrasse offre un grand potentiel pour aménager un espace détente, un coin repas en plein air avec barbecue, un solarium avec jacuzzi, ou un espace de relaxation pour profiter des couchers de soleil grâce à son orientation ouest.

Le niveau inférieur est l'un des points forts de la propriété. Conçu pour les loisirs et le confort, il comprend une cave à vin climatisée de pointe, une salle de cinéma entièrement insonorisée avec système audiovisuel avancé, une buanderie, un local de rangement et de généreux rangements sur mesure.

Ce niveau abrite également deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, offrant une excellente distribution pour la famille ou les invités, ainsi qu'une seconde toilette d'invités.

La villa dispose d'un parking privé couvert pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, et d'un accès direct et pratique à l'arrière de la cuisine.

Parmi les atouts remarquables figurent une domotique avancée, un système d'alarme intérieur et périphérique avec caméras de surveillance, un chauffage au sol dans toute la maison, une climatisation Airzone, des stores électriques, des fenêtres Climalit, une installation solaire de 12 kW, et une piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture thermique motorisée à commande à distance.

Par ailleurs, la propriété est dans un état impeccable, quasiment neuve, et a été décorée, tant dans les espaces intérieurs qu'extérieurs, avec du mobilier d'une marque italienne réputée.

Les cuisines intérieure et extérieure disposent de finitions haut de gamme et sont équipées d'électroménager allemand de dernière génération, alliant fonctionnalité, design et qualité dans chaque détail.

Située à quelques minutes à pied de certaines des plus belles plages de la Costa del Sol, la propriété est proche de supermarchés, restaurants, commerces, écoles internationales, beach clubs, aires de jeux et golfs réputés. Marbella Est est une zone en plein essor, avec des résidences haut de gamme, dont le célèbre projet de complexe hôtelier Four Seasons.

Une villa moderne et spacieuse, prête à être habitée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour les familles recherchant confort, intimité et proximité de la mer.