Villa indipendente in vendita a Río Real, Río Real, Marbella – R5528854

Comunità privata con accesso controllato a Marbella Est e sorveglianza notturna. La proprietà offre 609 m² costruiti su un terreno di 652 m² e unisce architettura moderna, ampi spazi abitativi e finiture di altissima qualità in una delle località più ambite di Marbella.

Distribuita su tre piani, la villa dispone di 5 camere da letto, 5 bagni completi e 2 bagni per gli ospiti. Fin dal primo ingresso, la casa colpisce per la luminosità e per una disposizione pensata per godere sia degli spazi interni sia di quelli esterni.

Al piano principale, un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno con pianta aperta, integrato con una cucina moderna in stile americano, completamente attrezzata, con una grande isola centrale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Le vetrate dal pavimento al soffitto, che si aprono completamente su due lati, permettono un'abbondante luce naturale e creano un collegamento continuo con l'area esterna. La terrazza principale è concepita come un vero spazio living all'aperto, con una piscina riscaldata di 41 m², zona relax con lettini, salotto, cucina esterna e un giardino privato curato nei minimi dettagli.

Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti, oltre a un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore offre due camere da letto, entrambe con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un'ampia terrazza di 76 m². La suite principale colpisce per le sue dimensioni e per la privacy, e da entrambe le camere si godono ampie viste sul Mar Mediterraneo, sulle montagne e su Gibilterra.

Questa terrazza offre grandi potenzialità per la creazione di un'area chill-out, di una zona pranzo all'aperto con barbecue, di un solarium con jacuzzi o di uno spazio relax per ammirare i tramonti grazie al suo orientamento a ovest.

Il piano inferiore è uno dei punti di forza della proprietà. Progettato per il tempo libero e il comfort, comprende una spettacolare cantina per vini all'avanguardia con controllo climatico, una sala cinema completamente insonorizzata con sistema audiovisivo avanzato, una zona lavanderia, un ripostiglio e ampi mobili contenitori su misura.

A questo livello si trovano anche altre due camere da letto con bagno privato, con un'ottima distribuzione per famiglie o ospiti, e un secondo bagno per gli ospiti.

La villa dispone di un'area coperta privata per due veicoli, dotata di colonnina per la ricarica elettrica e di accesso diretto e comodo sul retro della cucina.

Tra le caratteristiche degne di nota: domotica avanzata, impianto di allarme interno e perimetrale con telecamere di sicurezza, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzazione Airzone, tende elettriche, infissi Climalit, un impianto solare fotovoltaico da 12 kW e una piscina riscaldata con pompa di calore e copertura termica motorizzata a comando remoto.

Inoltre, la proprietà si trova in condizioni impeccabili, quasi nuova, e sia gli spazi interni sia quelli esterni sono arredati con mobili di un rinomato marchio italiano.

Entrambe le cucine, interna ed esterna, presentano finiture di alta gamma e sono dotate di elettrodomestici tedeschi di ultima generazione, offrendo funzionalità, design e qualità in ogni dettaglio.

A pochi minuti a piedi da alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, la proprietà si trova vicino a supermercati, ristoranti, negozi, scuole internazionali, beach club, parchi giochi e rinomati campi da golf. Marbella Est è una zona in forte crescita, con sviluppi residenziali di alto livello, tra cui il prestigioso progetto resort Four Seasons.

Una villa moderna e spaziosa, pronta per essere goduta, ideale come residenza permanente o casa per le vacanze per famiglie che cercano comfort, privacy e vicinanza al mare.