Fristående villa till salu i Río Real, Río Real, Marbella – R5528854

Exklusiv, inhägnad bostadsområde i Marbella East med nattlig säkerhetsvakt. Fastigheten erbjuder 609 m² byggyta på en tomt om 652 m² och kombinerar modern arkitektur, rymliga vistelseytor och förstklassig standard i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Villan är fördelad på tre våningsplan och har 5 sovrum, 5 badrum med dusch/badkar samt 2 gäst-wc. Från första stund du kommer in präglas hemmet av ljus och en planlösning som är utformad för att man ska kunna njuta både inomhus och utomhus.

På bottenplanet leder en elegant entréhall in till ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning, integrerat med ett modernt, fullt utrustat kök i amerikansk stil med en stor central ö, idealiskt för vardagsliv och för att underhålla gäster.

Golv-till-tak-fönster, som helt kan vikas undan på två sidor, släpper in mycket naturligt ljus och skapar en sömlös koppling till uteplatsen. Huvudterrassen är utformad som en verklig uteplats för vardagsliv, med en uppvärmd pool på 41 m², solstolsområde, loungehörna, utekök och en noggrant skött privat trädgård.

Denna våning har även ett sovrum med eget badrum, idealiskt för gäster, samt ett gäst-wc.

Övervåningen erbjuder två sovrum, båda med walk-in-closet och eget badrum samt direkt tillgång till en rymlig terrass på 76 m². Huvudsviten imponerar med sin storlek och integritet, och båda rummen har fria utsikter över Medelhavet, bergen och Gibraltar.

Denna terrass har stor potential att skapas till en chill-out-yta, uteservering med grill, solarium med jacuzzi eller en avkopplingsyta för att njuta av solnedgångar tack vare sin västliga orientering.

Den nedre våningen är en av fastighetens höjdpunkter. Den är utformad för fritid och komfort och inkluderar en spektakulär, toppmodern klimatreglerad vinkällare, ett fullt ljudisolerat biorum med avancerat audiovisuellt system, tvättutrymme, förråd och generösa specialbyggda förvaringsutrymmen.

På denna våning finns också två ytterligare sovrum med egna badrum, vilket ger en utmärkt fördelning för familj eller gäster, samt ett andra gäst-wc.

Villan har ett privat överbyggt parkeringsutrymme för två fordon, utrustat med laddare för elbil och en direkt, bekväm förbindelse till köket baksida.

Värt att notera är avancerad hemautomation, inomhus- och perimeterlarm med säkerhetskameror, golvvärme i hela fastigheten, Airzone-luftkonditionering, elektriska gardiner, Climalit-fönster, ett solenergisystem på 12 kW samt en uppvärmd pool med värmepump och fjärrstyrt motordrivet värmeöverdrag.

Dessutom är fastigheten i ett utomordentligt skick, nästan nyskick, och både inom- och utomhusytorna är möblerade med möbler från ett känt italienskt varumärke.

Både inne- och utekök har högklassig standard och är utrustade med tyska vitvaror av senaste generation, vilket ger funktion, design och kvalitet i varje detalj.

Beläget bara några minuters promenad från några av de bästa stränderna på Costa del Sol ligger fastigheten nära livsmedelsbutiker, restauranger, affärer, internationella skolor, strandklubbar, lekplatser och välkända golfbanor. Marbella East är ett expansivt område med högklassiga bostadsprojekt, bland annat det kända resortprojektet Four Seasons.

En modern, rymlig villa redo att njutas av, idealisk som permanentbostad eller fritidshus för familjer som söker komfort, integritet och närhet till havet.