Freistehende Villa zum Verkauf in Río Real, Río Real, Marbella – R5528854

Exklusive, geschlossene Wohnanlage in Marbella East mit Nachtwache. Die Immobilie bietet 609 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 652 m² und verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung in einer der gefragtesten Lagen Marbellas.

Verteilt auf drei Etagen umfasst die Villa 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer mit Dusche/Badewanne und 2 Gäste-WCs. Vom ersten Moment an besticht das Haus durch seine Helligkeit und einen Grundriss, der den Genuss von Innen- und Außenbereich gleichermaßen ermöglicht.

Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche im American-Style mit einer großen zentralen Kücheninsel verbunden ist. Ideal für den Alltag und für Gäste.

Bodentiefe Fenster, die sich auf zwei Seiten vollständig öffnen lassen, sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Die Hauptterrasse ist als echter Wohnbereich im Freien konzipiert und umfasst einen beheizten Pool mit 41 m², eine Sonnenliegenfläche, eine Lounge, eine Außenküche und einen sorgfältig gepflegten privaten Garten.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die beide über begehbare Kleiderschränke, eigene Bäder und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit 76 m² verfügen. Die Master-Suite beeindruckt durch ihre Größe und Privatsphäre, und beide Zimmer genießen einen weiten Blick auf das Mittelmeer, die Berge und Gibraltar.

Diese Terrasse bietet großes Potenzial für einen Chill-out-Bereich, Essen im Freien mit Grill, ein Solarium mit Jacuzzi oder einen Entspannungsbereich zum Genießen des Sonnenuntergangs, dank ihrer Westausrichtung.

Das Untergeschoss ist eines der Highlights der Immobilie. Es wurde für Freizeit und Komfort konzipiert und umfasst einen spektakulären, hochmodernen klimatisierten Weinkeller, einen vollständig schallisolierten Kinoraum mit fortschrittlichem Audiosystem, einen Waschbereich, einen Abstellraum und großzügige maßgefertigte Stauraumelemente.

Auf dieser Ebene finden Sie außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die eine ideale Aufteilung für Familie oder Gäste bieten, sowie ein zweites Gäste-WC.

Zur Villa gehört ein überdachter privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und direktem, bequemem Zugang zur Rückseite der Küche.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen zählen eine fortschrittliche Hausautomation, eine Innen- und Außenalarmanlage mit Überwachungskameras, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage von Airzone, elektrische Rollos, Climalit-Fenster, eine Solarstromanlage mit 12 kW sowie ein beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer motorisierten, fernbedienbaren Thermoabdeckung.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in makellosem Zustand, nahezu neuwertig, und sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche wurden mit Möbeln einer renommierten italienischen Marke eingerichtet.

Sowohl die Innen- als auch die Außenküche verfügen über hochwertige Oberflächen und sind mit Haushaltsgeräten der neuesten Generation aus Deutschland ausgestattet, die Funktionalität, Design und Qualität im Detail vereinen.

Nur wenige Gehminuten von einigen der schönsten Strände der Costa del Sol entfernt, liegt die Immobilie in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Geschäften, internationalen Schulen, Strandclubs, Spielplätzen und renommierten Golfplätzen. Marbella East ist ein aufstrebendes Gebiet mit hochwertigen Wohnprojekten, darunter das renommierte Resortprojekt Four Seasons.

Eine moderne, großzügige Villa, die sofort bezugsbereit ist, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für Familien, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen.