Marbella East

Życie w Marbella East

Wschodnia Marbella (Marbella East) to odcinek od Río Real do Cabopino – około 12 km wybrzeża na wschód od centrum. To najspokojniejsza i najbardziej zielona strona gminy: lasy sosnowe sięgające niemal do piasku, szerokie plaże i osiedla o niskiej zabudowie, bez miejskiej intensywności Golden Mile czy zgiełku Puerto Banús. Ci, którzy wybierają tę okolicę, zwykle szukają właśnie tego: przestrzeni i spokoju dziesięć czy piętnaście minut od centrum.

Każda enklawa ma własny charakter. Elviria to serce okolicy, skupiające większość jej oferty: nagradzane plaże, supermarkety, restauracje i całoroczne usługi. Cabopino łączy kameralny port jachtowy z Monumento Natural Dunas de Artola – chronionym systemem wydm, który nie pozwala na gęstą zabudowę okolicy. La Mairena wspina się ku podnóżu Ojén: wyżej położony teren, nieco łagodniejsze temperatury latem i panoramiczne widoki na morze, a w pogodne dni na Afrykę. Los Monteros i Río Real to ugruntowane lokalizacje w pierwszej linii z polami golfowymi tuż przy plaży, a El Rosario, Marbesa, Costabella, Las Chapas i Bahía de Marbella to dzielnice mieszkaniowe z willami i domami szeregowymi, w których mieszka się przez cały rok.

Okolica szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin. Działają tu jedne z wiodących szkół międzynarodowych Costa del Sol, kilka pól golfowych jest zaledwie kilka minut stąd (Río Real, Santa María, Cabopino, Marbella Golf), a bezpośredni wjazd na autostradę sprawia, że lotnisko w Máladze jest nieco ponad pół godziny stąd. Centrum Marbelli jest blisko, ale na tyle daleko, że się go nie odczuwa.

Zakup nieruchomości w Marbella East

Wschodnia Marbella oferuje szeroki i zróżnicowany wybór. Pod względem lokalizacji zdecydowanie największą ofertę ma Elviria, a za nią La Mairena, El Rosario i Cabopino. Pod względem typu są apartamenty, domy i wille, a do tego znacząca pula działek budowlanych, rzadka w pozostałej części Marbelli, a rozpiętość cen jest bardzo szeroka: od małych lokali lub działek po wille w pierwszej linii. Ta mieszanka wyróżnia okolicę: można wejść na rynek z bardzo różnymi budżetami, zależnie od tego, czy wybiorą Państwo pierwszą linię, osiedle w głębi czy działkę budowlaną. W EVS PROPERTY GROUP znamy różnice między sąsiednimi osiedlami, które bywają tu znaczne, i pomagamy Państwu porównać oferty przed złożeniem propozycji.

Najczęstsze pytania dotyczące Marbella East

Jakie okolice obejmuje wschodnia Marbella?

Z zachodu na wschód: Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Costabella, El Rosario, Marbesa, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Artola, Cabopino, a wyżej – La Mairena. To określenie rynkowe, a nie gmina: administracyjnie całość należy do Marbelli, z wyjątkiem górnej części La Mairena, która graniczy z Ojén.

Ile kosztuje zakup nieruchomości we wschodniej Marbelli?

To w dużej mierze zależy od lokalizacji i typu nieruchomości, bo rozpiętość cen jest bardzo duża. Apartamenty na ugruntowanych osiedlach w głębi zaczynają się od wyraźnie niższych kwot niż nieruchomości w pierwszej linii w Los Monteros czy Río Real, gdzie skupiają się wille o najwyższej wartości. Aktualne mediany cen znajdą Państwo w bieżącym raporcie rynkowym na naszej stronie.

Co lepsze: wschodnia Marbella czy Golden Mile?

To zależy od tego, czego Państwo szukają. Golden Mile oferuje prestiż, bliskość centrum i Puerto Banús oraz najwyższą płynność przy odsprzedaży. Wschodnia Marbella daje za te same pieniądze więcej metrów i więcej ziemi, znacznie niższą gęstość zabudowy i lepsze plaże na co dzień. Do całorocznego życia z rodziną zwykle wygrywa wschód; przy inwestycjach o wysokiej rotacji punktem odniesienia pozostaje Golden Mile.

Czy w okolicy są szkoły międzynarodowe?

Tak, to jeden z głównych atutów okolicy i jeden z powodów, dla których wiele zagranicznych rodzin osiedla się tutaj, a nie w zachodniej części gminy. Szkoły międzynarodowe działają zarówno w rejonie Las Chapas i Elviria, jak i w La Mairena, oferując różne systemy edukacji.

Czy we wschodniej Marbelli można wynająć dom?

Tak. Oprócz naszego portfolio sprzedażowego zarządzamy też nieruchomościami na wynajem długoterminowy w okolicy. Oferta na wynajem jest tu skromniejsza niż w centrum Marbelli, więc warto działać szybko, gdy pojawi się coś odpowiedniego.