Marbella East

Жизнь в Marbella East

Восточная Марбелья (Marbella Este) — полоса побережья от Río Real до Cabopino длиной около двенадцати километров к востоку от центра. Это самая спокойная и зелёная часть муниципалитета: сосновые рощи подступают почти к самому песку, пляжи широкие, а жилые комплексы отличаются низкой плотностью застройки — здесь нет ни городского ритма Золотой мили, ни суеты Puerto Banús. Те, кто выбирает этот район, обычно ищут именно это: простор и покой в десяти-пятнадцати минутах от центра.

У каждого посёлка здесь свой характер. Elviria — сердце района, здесь сосредоточено больше всего возможностей: отмеченные наградами пляжи, супермаркеты, рестораны и сервисы, работающие круглый год. Cabopino сочетает небольшую яхтенную гавань с природным памятником Dunas de Artola — охраняемой грядой дюн, которая защищает эту зону от уплотнительной застройки. La Mairena поднимается к предгорьям Охена: здесь выше, летом чуть прохладнее, а в ясные дни открываются панорамные виды на море и Африку. Los Monteros и Río Real — давно сложившаяся первая линия с гольф-полями прямо у пляжа, а El Rosario, Marbesa, Costabella, Las Chapas и Bahía de Marbella — жилые кварталы вилл и таунхаусов, где живут круглый год.

Этот район особенно хорошо подходит семьям. Здесь находятся некоторые из ведущих международных школ Коста-дель-Соль, в нескольких минутах езды — целый ряд гольф-полей (Río Real, Santa María, Cabopino, Marbella Golf), есть прямой выезд на автомагистраль, а до аэропорта Малаги — чуть больше получаса. Центр Марбельи рядом, но достаточно далеко, чтобы его не замечать.

Покупка жилья в Marbella East

Предложение в Восточной Марбелье широкое и разнообразное. Больше всего объектов, с большим отрывом, — в Elviria, за ней следуют La Mairena, El Rosario и Cabopino. По типам здесь соседствуют апартаменты, дома и виллы, а также заметное число земельных участков — для остальной Марбельи это редкость; разброс цен очень широкий — от небольших объектов или участков до вилл на первой линии. В таком сочетании и состоит особенность района: войти на рынок можно с очень разными бюджетами — в зависимости от того, что вы выберете: первую линию, жилой комплекс в глубине района или участок под строительство. В EVS PROPERTY GROUP мы знаем, чем отличаются соседние жилые комплексы (а разница здесь бывает большой), и поможем вам всё сравнить, прежде чем вы сделаете предложение о покупке.

Частые вопросы о Marbella East

Какие районы входят в Восточную Марбелью?

С запада на восток: Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Costabella, El Rosario, Marbesa, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Artola, Cabopino и выше в горах — La Mairena. Это рыночное название, а не муниципалитет: административно всё относится к Марбелье, кроме верхней части La Mairena, которая граничит с Охеном.

Сколько стоит купить жильё в Восточной Марбелье?

Это сильно зависит от района и типа жилья: разброс цен очень большой. Цены на апартаменты в давно обжитых жилых комплексах в глубине района начинаются с сумм заметно ниже, чем на первой линии Los Monteros или Río Real, где сосредоточены самые дорогие виллы. Актуальные медианные цены можно посмотреть в живом обзоре рынка на нашем сайте.

Восточная Марбелья или Золотая миля?

Зависит от того, что вы ищете. Золотая миля — это престиж, близость к центру и Puerto Banús и самая высокая ликвидность при перепродаже. Восточная Марбелья даёт больше квадратных метров и земли за те же деньги, гораздо меньшую плотность застройки и лучшие пляжи на каждый день. Для жизни круглый год с семьёй обычно выигрывает восточная часть; для инвестиций с быстрым оборотом эталоном по-прежнему остаётся Золотая миля.

Есть ли в районе международные школы?

Да, это одно из главных преимуществ района и одна из причин, по которым многие иностранные семьи селятся здесь, а не в западной части муниципалитета. Международные школы с разными образовательными системами есть как в окрестностях Las Chapas и Elviria, так и в La Mairena.

Можно ли снять жильё в Восточной Марбелье?

Да. Помимо объектов на продажу, у нас в работе есть и объекты для долгосрочной аренды в этом районе. Предложение аренды здесь скромнее, чем в центре Марбельи, поэтому, когда появляется подходящий вариант, стоит действовать быстро.