Marbella East

Leben in Marbella East

Marbella East ist der Abschnitt von Río Real bis Cabopino, rund 12 km Küste östlich des Zentrums. Es ist die ruhigste und grünste Seite der Gemeinde: Pinienwälder, die fast bis an den Sand reichen, breite Strände und dünn bebaute Urbanisationen, ohne die städtische Dichte der Golden Mile oder den Trubel von Puerto Banús. Wer dieses Gebiet wählt, sucht meist genau das: Platz und Ruhe zehn oder fünfzehn Minuten vom Zentrum entfernt.

Jede Enklave hat ihren eigenen Charakter. Elviria ist das Herz des Gebiets und bündelt den Großteil seines Angebots: ausgezeichnete Strände, Supermärkte, Restaurants und ganzjährige Infrastruktur. Cabopino verbindet einen kleinen Jachthafen mit dem Monumento Natural Dunas de Artola, einem geschützten Dünensystem, das eine dichte Bebauung der Gegend verhindert. La Mairena steigt zu den Ausläufern von Ojén hinauf: höhere Lage, im Sommer etwas mildere Temperaturen und Panoramablick auf das Meer und an klaren Tagen auf Afrika. Los Monteros und Río Real sind etablierte Lagen in erster Linie mit Golfplätzen direkt neben dem Strand, während El Rosario, Marbesa, Costabella, Las Chapas und Bahía de Marbella Wohnviertel mit Villen und Reihenhäusern sind, in denen das ganze Jahr über gelebt wird.

Das Gebiet eignet sich besonders gut für Familien. Hier befinden sich einige der führenden internationalen Schulen der Costa del Sol, mehrere Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt (Río Real, Santa María, Cabopino, Marbella Golf), und es gibt direkten Zugang zur Autobahn, mit dem Flughafen Málaga gut eine halbe Stunde entfernt. Das Stadtzentrum Marbellas ist nah, aber weit genug entfernt, dass Sie es nicht spüren.

Immobilie kaufen in Marbella East

Marbella East bietet ein breites und vielfältiges Angebot. Nach Gebieten hat Elviria mit Abstand das größte Angebot, gefolgt von La Mairena, El Rosario und Cabopino. Nach Typ gibt es Wohnungen, Häuser und Villen, dazu einen bedeutenden Bestand an Baugrundstücken, der im übrigen Marbella selten ist, und die Preisspanne ist sehr groß: von kleinen Einheiten oder Grundstücken bis zu Villen in erster Linie. Genau diese Mischung macht das Gebiet besonders: Sie können mit sehr unterschiedlichen Budgets einsteigen, je nachdem, ob Sie die erste Linie, eine von der Küste zurückversetzte Urbanisation oder ein Baugrundstück wählen. Bei EVS PROPERTY GROUP kennen wir die Unterschiede zwischen benachbarten Urbanisationen, die hier beträchtlich sein können, und helfen Ihnen, vor einem Angebot zu vergleichen.

Häufige Fragen zu Marbella East

Welche Gebiete umfasst Marbella East?

Von West nach Ost: Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Costabella, El Rosario, Marbesa, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Artola, Cabopino und weiter oben La Mairena. Es ist eine Marktbezeichnung, keine Gemeinde: Verwaltungstechnisch gehört alles zu Marbella, mit Ausnahme des oberen Teils von La Mairena, der an Ojén grenzt.

Was kostet ein Immobilienkauf in Marbella East?

Das hängt stark von Gebiet und Immobilientyp ab, denn die Preisspanne ist sehr groß. Wohnungen in gewachsenen, von der Küste zurückversetzten Urbanisationen beginnen bei deutlich niedrigeren Beträgen als Immobilien in erster Linie in Los Monteros oder Río Real, wo sich die wertvollsten Villen konzentrieren. Aktuelle Medianpreise finden Sie im Live-Marktbericht auf unserer Website.

Was ist besser: Marbella East oder die Golden Mile?

Das hängt davon ab, was Sie suchen. Die Golden Mile bietet Prestige, Nähe zum Zentrum und zu Puerto Banús sowie die höchste Liquidität beim Wiederverkauf. Marbella East bietet Ihnen für dasselbe Geld mehr Quadratmeter und mehr Grund, eine viel geringere Bebauungsdichte und bessere Strände für den Alltag. Für das ganzjährige Leben mit Familie gewinnt meist der Osten; für Investitionen mit hohem Umschlag bleibt die Golden Mile die Referenz.

Gibt es internationale Schulen in der Gegend?

Ja, das ist eine der Hauptattraktionen des Gebiets und einer der Gründe, warum sich viele ausländische Familien hier statt im Westen der Gemeinde niederlassen. Es gibt internationale Schulen sowohl rund um Las Chapas und Elviria als auch in La Mairena, mit unterschiedlichen Bildungssystemen.

Kann man in Marbella East eine Immobilie mieten?

Ja. Neben unserem Verkaufsportfolio verwalten wir auch Immobilien zur Langzeitmiete in der Gegend. Das Mietangebot ist hier knapper als im Zentrum Marbellas, daher lohnt es sich, schnell zu handeln, wenn etwas Passendes auftaucht.