Marbella East

Vivre à Marbella East

Marbella Est est le tronçon qui s’étend de Río Real à Cabopino, quelque 12 km de littoral à l’est du centre. C’est le côté le plus calme et le plus vert de la commune : des pinèdes qui descendent presque jusqu’au sable, de larges plages et des urbanisations peu denses, sans l’intensité urbaine du Golden Mile ni l’effervescence de Puerto Banús. Ceux qui choisissent ce secteur recherchent généralement exactement cela : de l’espace et du calme à dix ou quinze minutes du centre.

Chaque enclave a son propre caractère. Elviria est le cœur du secteur et concentre l’essentiel de l’offre : plages primées, supermarchés, restaurants et services toute l’année. Cabopino associe un port de plaisance à taille humaine et le Monumento Natural Dunas de Artola, un système dunaire protégé qui empêche une urbanisation dense du secteur. La Mairena grimpe vers les contreforts d’Ojén : plus d’altitude, des températures un peu plus douces en été et une vue panoramique sur la mer et, par temps clair, sur l’Afrique. Los Monteros et Río Real sont des emplacements établis en première ligne, avec des golfs juste à côté de la plage, tandis que El Rosario, Marbesa, Costabella, Las Chapas et Bahía de Marbella sont des quartiers résidentiels de villas et de maisons mitoyennes où l’on vit toute l’année.

Le secteur convient particulièrement aux familles. Il abrite certaines des meilleures écoles internationales de la Costa del Sol, plusieurs golfs se trouvent à quelques minutes (Río Real, Santa María, Cabopino, Marbella Golf) et l’accès à l’autoroute est direct, l’aéroport de Málaga étant à un peu plus d’une demi-heure. Le centre de Marbella est proche, mais suffisamment éloigné pour qu’on ne le remarque pas.

Acheter un logement à Marbella East

Marbella Est propose une offre large et variée. Par secteur, Elviria concentre de loin la plus grande offre, suivie de La Mairena, d’El Rosario et de Cabopino. Par type, on trouve des appartements, des maisons et des villas, ainsi qu’un stock important de terrains à bâtir, chose rare dans le reste de Marbella, et la fourchette de prix est très large, des petits logements ou terrains jusqu’aux villas en première ligne. C’est ce mélange qui fait la singularité du secteur : vous pouvez entrer avec des budgets très différents selon que vous choisissez la première ligne, une urbanisation en retrait de la côte ou un terrain à bâtir. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous connaissons les différences entre urbanisations voisines, parfois considérables ici, et nous vous aidons à comparer avant de faire une offre.

Questions fréquentes sur Marbella East

Quels secteurs comprend Marbella Est ?

D’ouest en est : Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Costabella, El Rosario, Marbesa, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Artola, Cabopino et, plus haut, La Mairena. C’est une appellation de marché, pas une commune : administrativement, tout appartient à Marbella, sauf la partie haute de La Mairena, qui jouxte Ojén.

Combien coûte l’achat d’un bien à Marbella Est ?

Cela dépend beaucoup du secteur et du type de bien, car la fourchette de prix est très large. Les appartements dans des urbanisations établies en retrait de la côte commencent à des montants nettement inférieurs à ceux des biens en première ligne à Los Monteros ou à Río Real, où se concentrent les villas de plus grande valeur. Le rapport de marché en direct sur notre site indique les prix médians actuels.

Que vaut-il mieux : Marbella Est ou le Golden Mile ?

Tout dépend de ce que vous recherchez. Le Golden Mile offre le prestige, la proximité du centre et de Puerto Banús, et la meilleure liquidité à la revente. Marbella Est vous donne plus de mètres carrés et plus de terrain pour le même budget, une densité bien moindre et de meilleures plages pour le quotidien. Pour vivre toute l’année en famille, l’est l’emporte généralement ; pour un investissement à forte rotation, le Golden Mile reste la référence.

Y a-t-il des écoles internationales dans le secteur ?

Oui, c’est l’un des principaux attraits du secteur et l’une des raisons pour lesquelles de nombreuses familles étrangères s’installent ici plutôt qu’à l’ouest de la commune. On trouve des écoles internationales aussi bien du côté de Las Chapas et d’Elviria qu’à La Mairena, avec différents systèmes éducatifs.

Peut-on louer un logement à Marbella Est ?

Oui. En plus de notre portefeuille de ventes, nous gérons des logements en location longue durée dans le secteur. L’offre locative y est plus rare que dans le centre de Marbella : mieux vaut donc agir vite quand un bien adapté se présente.