Marbella East

Vivere a Marbella East

Marbella Est è il tratto che va da Río Real a Cabopino, circa 12 km di costa a est del centro. È il lato più tranquillo e verde del comune: pinete che arrivano quasi fino alla sabbia, spiagge ampie e urbanizzazioni a bassa densità, senza l'intensità urbana della Golden Mile né il trambusto di Puerto Banús. Chi sceglie questa zona cerca di solito proprio questo: spazio e calma a dieci o quindici minuti dal centro.

Ogni enclave ha un carattere proprio. Elviria è il cuore della zona e concentra gran parte della sua offerta: spiagge premiate, supermercati, ristoranti e servizi tutto l'anno. Cabopino unisce un porto turistico di piccole dimensioni al Monumento Natural Dunas de Artola, un sistema dunale protetto che impedisce alla zona di diventare densamente edificata. La Mairena sale verso le pendici di Ojén: quota più alta, temperature un po' più miti in estate e viste panoramiche sul mare e, nei giorni limpidi, sull'Africa. Los Monteros e Río Real sono posizioni consolidate in prima linea con campi da golf accanto alla spiaggia, mentre El Rosario, Marbesa, Costabella, Las Chapas e Bahía de Marbella sono quartieri residenziali di ville e case a schiera dove si vive tutto l'anno.

La zona funziona particolarmente bene per le famiglie. Ospita alcune delle principali scuole internazionali della Costa del Sol, ci sono diversi campi da golf a pochi minuti (Río Real, Santa María, Cabopino, Marbella Golf) e c'è un accesso diretto all'autostrada, con l'aeroporto di Málaga a poco più di mezz'ora. Il centro di Marbella è vicino, ma abbastanza lontano da non farsi sentire.

Acquistare casa a Marbella East

Marbella Est offre un’offerta ampia e variegata. Per zona, Elviria ha di gran lunga l’offerta più ampia, seguita da La Mairena, El Rosario e Cabopino. Per tipologia ci sono appartamenti, case e ville, oltre a un significativo stock di terreni edificabili, raro nel resto di Marbella, e la forbice di prezzo è molto ampia: da piccole unità o terreni fino alle ville in prima linea. Questo mix è ciò che rende la zona singolare: si può entrare con budget molto diversi a seconda che si scelga la prima linea, un'urbanizzazione arretrata rispetto alla costa o un lotto edificabile. In EVS PROPERTY GROUP conosciamo le differenze tra urbanizzazioni vicine, che qui possono essere notevoli, e La aiutiamo a confrontare prima di fare un'offerta.

Domande frequenti su Marbella East

Quali zone comprende Marbella Est?

Da ovest a est: Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Costabella, El Rosario, Marbesa, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Artola, Cabopino e, più in alto, La Mairena. È una denominazione di mercato, non un comune: amministrativamente appartiene tutta a Marbella, tranne la parte alta di La Mairena, che confina con Ojén.

Quanto costa acquistare a Marbella Est?

Dipende molto dalla zona e dalla tipologia, perché la forbice di prezzo è molto ampia. Gli appartamenti in urbanizzazioni consolidate arretrate rispetto alla costa partono da cifre sensibilmente inferiori rispetto agli immobili in prima linea a Los Monteros o Río Real, dove si concentrano le ville di maggior valore. Nel report di mercato in tempo reale sul nostro sito trova i prezzi mediani aggiornati.

Che cosa è meglio: Marbella Est o la Golden Mile?

Dipende da ciò che cerca. La Golden Mile offre prestigio, vicinanza al centro e a Puerto Banús e la massima liquidità in rivendita. Marbella Est Le dà più metri quadri e più terreno a parità di prezzo, una densità molto inferiore e spiagge migliori per l'uso quotidiano. Per vivere tutto l'anno con la famiglia vince di solito l'est; per un investimento ad alta rotazione, la Golden Mile resta il riferimento.

Ci sono scuole internazionali nella zona?

Sì, è una delle principali attrattive della zona e uno dei motivi per cui molte famiglie straniere si stabiliscono qui piuttosto che nella parte occidentale del comune. Ci sono scuole internazionali sia nella zona di Las Chapas ed Elviria sia a La Mairena, con sistemi educativi diversi.

Si può affittare un'abitazione a Marbella Est?

Sì. Oltre al nostro portafoglio di vendita, gestiamo anche abitazioni in affitto a lungo termine nella zona. L'offerta in affitto qui è più scarsa che nel centro di Marbella, quindi conviene muoversi in fretta quando esce qualcosa di adatto.