Apartament na ostatnim piętrze na sprzedaż w Puerto Banús, Marbella – R5108434

Przestronny apartament na sprzedaż w sercu Puerto Banús – w drugiej linii od mariny

Położony w najspokojniejszej części Puerto Banús, obok Banco Santander i z dala od hałasu barów, ten przestronny apartament to świetna okazja zarówno do użytku osobistego, jak i na inwestycję.

Najważniejsze cechy:
Powierzchnia całkowita 140 m², w tym w pełni zamknięty i zadaszony taras o powierzchni 18 m².
Najwyższe piętro niskiej zabudowy (2 kondygnacje, bez windy).
Obecnie dwie bardzo duże sypialnie z dużym łóżkiem małżeńskim (ok. 17 m² każda, bez wbudowanych szaf) oraz jedna pełna łazienka.
Możliwość przebudowy układu i dodania trzeciej sypialni w obecnym obszarze kuchni, z możliwością montażu świetlika dachowego. Kuchnia mogłaby zostać przeniesiona do przestronnego salonu z jadalnią, zwłaszcza po zintegrowaniu jej z zamkniętym tarasem.
Dostęp do wspólnego wewnętrznego dziedzińca o powierzchni ok. 60 m², idealnego jako zacienione miejsce do wypoczynku lub posiłków na świeżym powietrzu.
Licencja na wynajem wakacyjny.
Udokumentowany, bardzo dobry dochód z wynajmu:
Między 40 000 a 50 000 € rocznie z wynajmu wakacyjnego.
Lub 35 000 € rocznie przy wynajmie długoterminowym.
Solidna inwestycja w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa del Sol, oferująca zarówno wysoki zwrot, jak i długoterminowe utrzymanie wartości.