Leilighet - toppetasje til salgs i Puerto Banús, Marbella – R5108434

Romslig leilighet til salgs i hjertet av Puerto Banús – andre rad til marinaen

Beliggende i det roligste området i Puerto Banús, ved siden av Banco Santander og langt unna støyen fra barene, er denne romslige leiligheten en flott mulighet både til eget bruk og som investering.

Viktige egenskaper:
Totalt areal på 140 m², inkludert en fullt innglasset og overbygget terrasse på 18 m².
Øverste etasje i en lavblokk (2 etasjer, uten heis).
Har i dag 2 svært store dobbeltrom (ca. 17 m² hver, unntatt innebygde garderobeskap) og 1 fullverdig bad.
Mulighet til å endre planløsningen og innrede et tredje soverom i dagens kjøkkenområde, med mulighet for å installere takvindu. Kjøkkenet kan flyttes til den romslige stue- og spiseplassen, særlig dersom det integreres med den innglassede terrassen.
Tilgang til en felles indre gårdsplass på ca. 60 m², ideell som skyggefull oppholdsplass eller uteplass for måltider.
Godkjent for utleie til ferieformål.
Dokumentert god leieinntekt:
Mellom €40 000 og €50 000 årlig gjennom ferieutleie.
Eller €35 000 per år ved langtidsutleie.
En solid investering i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, med god avkastning og langsiktig verdibevaring.