Øverst Etage Lejlighed til salg i Puerto Banús, Marbella – R5108434

Rummelig lejlighed til salg i hjertet af Puerto Banús – anden række fra marinaen
Beliggende i det roligste område af Puerto Banús, ved siden af Banco Santander og væk fra støjen fra barerne, er denne rummelige lejlighed en fantastisk mulighed for både privat brug og investering.
Nøglefunktioner:
Samlet areal på 140 m², inklusiv en 18 m² fuldt lukket og overdækket terrasse.
Øverste etage i en lav bebyggelse (2 etager, ingen elevator).
Indeholder i øjeblikket 2 meget store dobbeltværelser (ca. 17 m² hver, eksklusive indbyggede skabe) og 1 komplet badeværelse.
Potentiale for at ændre planløsningen og tilføje et tredje soveværelse i det nuværende køkkenområde, med mulighed for at installere et ovenlysvindue. Køkkenet kan flyttes til den rummelige opholds- og spisestue, især hvis det integreres med den lukkede terrasse.
Adgang til en fælles indre gårdhave på ca. 60 m², ideel som et skyggefuldt chill-out område eller udendørs spiseplads.
Licenseret til ferieudlejning.
Fremragende dokumenterede lejeindtægter:
Mellem €40,000 og €50,000 årligt ‌via ‌ferieudlejning.
Eller ‌€35,000 ‌om ‌året ved ‌langtidsudlejning.
En ‌solid investering ‌i et af de mest ‌eftertragtede områder ‌på ‌Costa ‌del Sol, som tilbyder ‌både ‌et ‌stærkt ‌afkast ‌og ‌langsigtet ‌værdifastholdelse.