Appartamento in vendita a en Puerto Banús, Marbella – R5108434

Appartamento Spazioso in Vendita nel Cuore di Puerto Banús – Seconda Linea della Marina

Situato nella zona più tranquilla di Puerto Banús, accanto alla Banco Santander e lontano dal rumore dei bar, questo spazioso appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento.

Caratteristiche principali:
Superficie totale di 140 m², inclusa una terrazza completamente chiusa e coperta di 18 m².
Ultimo piano di un edificio basso (2 piani, senza ascensore).
Attualmente dispone di 2 camere matrimoniali molto ampie (circa 17 m² ciascuna, esclusi gli armadi a muro) e 1 bagno completo.
Possibilità di modificare la disposizione e ricavare una terza camera da letto nell'attuale zona cucina, con la possibilità di installare un lucernario. La cucina potrebbe essere spostata nello spazioso soggiorno-pranzo, in particolare se integrata con la terrazza chiusa.
Accesso a un cortile interno condiviso di circa 60 m², ideale come zona relax ombreggiata o per pranzare all'aperto.
Licenza per affitti turistici.
Comprovato e ottimo reddito da locazione:
Tra 40.000 e 50.000 € annui tramite affitti turistici.
Oppure 35.000 € all'anno per locazione a lungo termine.

Un solido investimento in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, che offre sia rendimenti interessanti sia un valore duraturo nel tempo.