Lägenhet på övre våningsplan till salu i Puerto Banús, Marbella – R5108434

Ljus lägenhet till salu i hjärtat av Puerto Banús – andra raden till marinan

Beläget i det lugnaste området av Puerto Banús, intill Banco Santander och bort från ljudet från barerna, är denna rymliga lägenhet ett utmärkt tillfälle både för eget bruk och som investering.

Viktiga egenskaper:
Total yta på 140 m², inklusive en 18 m² helt inglasad och överbyggd terrass.
Översta våningen i ett lågt bostadshus (2 våningar, ingen hiss).
Har för närvarande 2 mycket stora dubbelrum (ca 17 m² vardera, exklusive inbyggda garderober) och 1 fullt badrum.
Möjlighet att ändra planlösningen och lägga till ett tredje sovrum i nuvarande kökspartiet, med möjlighet att installera takfönster. Köket skulle kunna flyttas till den rymliga vardags- och matsalsdelen, särskilt om det integreras med den inglasade terrassen.
Tillgång till en gemensam innergård på ca 60 m², idealisk som skuggig loungeplats eller utomhusmatplats.
Godkänd för korttidsuthyrning.
Bevisat utmärkta hyresintäkter:
Mellan 40 000 och 50 000 euro per år genom semesteruthyrning.
Eller 35 000 euro per år vid långtidsuthyrning.
En stabil investering i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, som erbjuder både god avkastning och långsiktigt värdebehållande.