Appartement au Dernier Étage à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5108434

Appartement spacieux à vendre au cœur de Puerto Banús – deuxième ligne de la marina

Situé dans le secteur le plus calme de Puerto Banús, à côté de la Banco Santander et à l'écart du bruit des bars, cet appartement spacieux représente une excellente opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Caractéristiques principales :
Surface totale de 140 m², dont une terrasse entièrement fermée et couverte de 18 m².
Dernier étage d'un immeuble de faible hauteur (2 étages, sans ascenseur).
Comprend actuellement 2 chambres doubles très spacieuses (environ 17 m² chacune, hors placards intégrés) et 1 salle de bains complète.
Possibilité de réaménager l'espace et d'ajouter une troisième chambre à l'emplacement de la cuisine actuelle, avec la possibilité d'installer une lucarne en toit. La cuisine pourrait être déplacée vers le vaste séjour-salle à manger, notamment si elle est intégrée à la terrasse fermée.
Accès à une cour intérieure commune d'environ 60 m², idéale comme espace de détente ou de repas en extérieur à l'ombre.
Autorisé à la location saisonnière touristique.
Excellents revenus locatifs confirmés :
Entre 40 000 € et 50 000 € par an en location saisonnière.
Ou 35 000 € par an en location longue durée.
Un investissement solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, offrant à la fois un bon rendement et une valeur patrimoniale durable.