Апартамент на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5108434

Просторная квартира на продажу в самом центре Пуэрто-Банус – на второй линии от марины

Расположена в самом тихом районе Пуэрто-Банус, рядом с Banco Santander и вдали от шума баров. Эта просторная квартира – отличная возможность как для личного использования, так и для инвестиций.

Основные особенности:
Общая площадь 140 м², включая полностью закрытую и крытую террасу площадью 18 м².
Последний этаж малоэтажного дома (2 этажа, без лифта).
В настоящее время имеются 2 очень просторные двуспальные спальни (около 17 м² каждая, без учёта встроенных шкафов) и 1 полноценная ванная комната.
Возможность перепланировки и оборудования третьей спальни на месте текущей кухни, с возможностью установки мансардного окна. Кухню можно перенести в просторную гостиную-столовую, особенно если объединить её с закрытой террасой.
Доступ к общему внутреннему двору площадью около 60 м², идеальному как затенённая зона отдыха или место для ужина на открытом воздухе.
Лицензия на краткосрочную аренду туристам.
Подтверждённый высокий доход от аренды:
От 40 000 до 50 000 евро в год при краткосрочной аренде для туристов.
Или 35 000 евро в год при долгосрочной аренде.
Надёжная инвестиция в один из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, сочетающая высокую доходность и долгосрочную сохранность стоимости.