Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Przestronny apartament z 3 sypialniami, tarasem 80 m² i licencją turystyczną – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Fantastyczna okazja do zakupu pięknie utrzymanego, w pełni umeblowanego apartamentu z 3 sypialniami w pożądanej inwestycji **Lorcrimar w Nueva Andalucía**, zaledwie około **10 minut spacerem od plaży i portu**.

Apartament posiada **orientację południowo-zachodnią**, co zapewnia mnóstwo słońca w ciągu dnia oraz piękne **widoki na góry wieczorem**.

Nieruchomość oferuje **3 sypialnie, 2 łazienki oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze**, obecnie wyposażone w pralkę, zlew oraz miejsce do przechowywania/narzędzia. To dodatkowe pomieszczenie można łatwo zaadaptować do innych celów, takich jak **garderoba, biuro lub schowek**.

Jednym z głównych atutów jest **wyjątkowo duży taras o powierzchni 80 m²**, oferujący mnóstwo przestrzeni do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich.

Apartament znajduje się na **pierwszym piętrze**, z **dostępem do windy**, a wszystkie pomieszczenia są dogodnie rozmieszczone na **jednym poziomie**. **Dostęp do nieruchomości oraz poruszanie się po niej nie wymaga korzystania ze schodów**, co czyni ją szczególnie komfortową i łatwo dostępną.

Nieruchomość jest sprzedawana z **pełnym umeblowaniem** i jest w **bardzo dobrym stanie**, gotowa do wprowadzenia się. Wyposażenie obejmuje **dużą lodówko-zamrażarkę w stylu amerykańskim, chłodziarkę do wina** oraz wszystkie niezbędne meble i sprzęty.

Do apartamentu przynależy również **prywatne miejsce parkingowe**.

Lorcrimar to piękny, zadbany kompleks mieszkaniowy z rozległymi ogrodami wspólnotowymi i **kilkoma basenami**. W pobliżu budynku znajdują się **dwa baseny oraz basen dla dzieci**.

Nieruchomość posiada również **ważną licencję na wynajem turystyczny**, co czyni ją doskonałą opcją zarówno jako dom stały, jak i nieruchomość inwestycyjną.

**Czynsz administracyjny (Community fees) jest wyjątkowo niski jak na tę okolicę:**

* €215/miesiąc przy wynajmie krótkoterminowym
* ‌Około ‌€178/miesiąc ‌bez ‌wynajmu ‌krótkoterminowego

Wspaniałe połączenie ‌**przestrzeni, ‌słońca, ogromnego ‌prywatnego tarasu, doskonałej lokalizacji i ‌dużego potencjału ‌wynajmu**, ‌w ‌odległości krótkiego spaceru od ‌plaży, ‌portu, ‌restauracji, ‌sklepów ‌i ‌punktów ‌usługowych.